УИД 77RS0006-02-2022-014969-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2023 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2096/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, фио Элмире Рафиковне, ФИО4, ФИО5 фио, ФИО6, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи 93/100 долей квартиры, а также решения Дорогомиловского районного суда горда Москвы о признании права собственности на долю в жилом помещении. Указанными решением суда прекращено проа собственности ФИО2 на 7/100 доли в спорной квартире. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги. При этом, ответчики в квартире не проживают, все оплаты по содержанию и ремонту квартиры осуществляются только истцом. Общее хозяйство не ведется, письменный договор о пользовании квартирой не заключался, членом семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, не дает в полной мере распоряжаться квартирой.
Истец в суд не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку представителя, который настаивал на удовлетворении иска.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Третьи лица в суд не явились, извещены.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи 93/100 долей квартиры, а также решения Дорогомиловского районного суда горда Москвы о признании права собственности на долю в жилом помещении.
Указанным решением суда прекращено право собственности ФИО2 на 7/100 доли в спорной квартире.
В спорной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как указывает истец, ответчики в квартире не проживают, все оплаты по содержанию и ремонту квартиры осуществляются только истцом. Общее хозяйство не ведется, письменный договор о пользовании квартирой не заключался, членом семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, не дает в полной мере распоряжаться квартирой.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, поскольку право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, общего хозяйства с истцом они не ведут, не проживают в спорном жилом помещении длительное время, бремя содержания квартиры не несут, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется.
Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, стороны родственниками не являются, и не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
За время рассмотрения дела доказательств обратного не представлено и судом не добыто.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), фио Элмиру Рафиковну (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 фио (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении сер. VIII-МЮ 727888) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Снять ФИО2, ФИО3, фио Элмиру Рафиковну, ФИО4, ФИО5 фио, ФИО6, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 28 июня 2023 года.
Судья Н.П. Смелянская