УИД 77RS0002-02-2025-005008-16

Дело № 2-5268/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 13 ноября 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием истца фио,

представителя истца фио,

ответчика Феррис фио,

представителей ответчика фио, фио,

третьих лиц фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Феррис фио Естанислао о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец проживает на условиях социального найма в квартире, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения, в данном жилом помещении помимо остальных членов семьи истца зарегистрирован сын его сестры фио – Феррис фио Естанислао, который в квартире с мая 2022 года не проживает, его вещей в квартире не имеется, все расходы по оплате жилого помещения несет истец, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В связи с этим истец просил признать Феррис фио Естанислао утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик и его представители в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Истец проживает на условиях социального найма в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 26 апреля 1989 года.

В данном жилом помещении помимо остальных членов семьи истца зарегистрирован сын сестры истца фио – Феррис фио Естанислао.

В обоснование иска истец указывает на то, что ответчик в квартире не проживает с мая 2022 года, его вещей в квартире не имеется, все расходы по оплате жилого помещения несет истец, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Указанные обстоятельства также подтверждены ответом ОМВД России по адрес от 12 ноября 2025 года.

Доказательств того, что Феррис фио Естанислао исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

Равным образом, отсутствуют доказательства того, что ответчик не может проживать в спорной квартире вынужденно, что имели место препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, а также что ответчик предпринимал действия по вселению в спорную квартиру, осуществлял права и обязанности по договору социального найма.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснил, что проживает по адресу: адрес, он периодически 2-3 раза в месяц встречал ответчика в доме, спускался вместе с ним в лифте. Истца и третьих лиц не встречал никогда. При этом свидетель указал, что дома в гостях у ответчика никогда не был.

Суд относится к показаниям данного свидетеля критически, поскольку показания указанного свидетеля опровергаются совокупностью исследованных судом доказательств, и не подтверждают проживание ответчика в спорной квартире.

Предоставленные ответчиком фотоматериалы, в том числе, с его изображением на фоне обстановки спорной квартиры не могут безусловно свидетельствовать о том, что ответчик на постоянной основе проживает в жилом помещении. Фотографиями не запечатлены личные вещи ответчика, спальное место, комната, в которой он преимущественно проводит время, проживал и хранил свои вещи. При этом наличие указанных фотоматериалов наоборот свидетельствует о том, что ответчик имеет доступ в спорную квартиру, имеет возможность проводить фотосъемку, что опровергает его доводы о чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Доводы ответчика о наличии систематического конфликта с истцом также никакими доказательствами не подтверждены. Обращение в правоохранительные органы, а также в учреждение здравоохранения по месту регистрации после обращения истца в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд расценивает как действия, направленные на сбор доказательств в подтверждение своей позиции по делу, а не на защиту своих прав и законных интересов.

Кроме того, своих обязательств, предусмотренных ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную площадь ответчик не нес, как и не нес бремя содержания спорного имущества. Доказательств участия ответчика в данных расходах, как то предусмотрено законом, по делу не имеется, а единичные платежи, в том числе их неполная и нерегулярная оплата не может являться подтверждением надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно прекратил пользование спорным жилым помещение, отсутствие ответчика в квартире носит длительный характер, что свидетельствует об отказе от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

В связи с вышеизложенным, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Феррис фио Естанислао о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Феррис фио Естанислао, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Феррис фио Естанислао, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 июня 2026 года.

Судья И.В. Гусева