УИД 77RS0001-02-2024-012605-57

Дело № 2-1165/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1165/2025 по иску ООО «Пионер-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Пионер-Сервис» обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2023 года по 31 декабря 2024 года в размере сумма, пени за период с июня 2024 года по декабрь 2024 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры № 331, расположенной по адресу: адрес. Истец является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. Ответчик обязанность по уплате предоставленных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который в последующем был отменен в связи с поступлением возражений должника по его исполнению. При этом задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ), Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательствам и исследования материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 331, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 64,9 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ООО «Пионер-Сервис» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28 октября 2020 года.

Истец ООО «Пионер-Сервис» осуществляет деятельность по оказанию услуг по содержанию мест общего пользования, ремонта технического обслуживания и содержания общего имущества здания, потреблением и оплатой коммунальных платежей, и внесением необходимых расходов.

Согласно расчету, представленному стороной истца, за период с 01 апреля 2023 года по 31 декабря 2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

12 июля 2024 года мировым судьей судебного участка № 309 адрес по заявлению истца вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, который определением суда отменен на основании возражений ответчика, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Проверив и проанализировав расчет задолженности, представленный стороной истца, суд находит его арифметически неверным и считает необходимым произвести перерасчет.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Пионер-Сервис» и взыскании с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2023 года по 31 декабря 2024 года в размере сумма, поскольку в ходе рассмотрения дела истец доказал основание и размер задолженности, ответчиком такой размер долга, а также отсутствие задолженности надлежащими доказательствами, не опровергнут.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в силу п. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, суд взыскивает с ответчика сумму пени за период с июня 2024 года по декабрь 2024 года в размере сумма

Представленный истцом расчет пени, суд признает арифметически верным. Данный расчет ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчик не оспорил представленные документы, факт неуплаты за жилищно-коммунальные услуги, возражений по предъявленным требованиям не представил, и суд рассмотрел требования, согласно ст. 150 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования ООО «Пионер-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «Пионер-Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2023 года по 31 декабря 2024 года в размере сумма, пени за период с июня 2024 года по декабрь 2024 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.

Решение приято в окончательной форме 20 июня 2025 года.

Судья А.Ю. Красникова