УИД 77RS0008-02-2023-001621-30
Дело №2-1113/2023
Решение
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 года адрес
Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания Леоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1113/2023 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио фио о возложении обязанности, взыскании судебных расходов,
установил:
Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» через представителя по доверенности – фио обратился в суд с иском к фио фио о возложении обязанности, взыскании судебных расходов, указав, что ГБУ г.Москвы «Жилищник адрес» является управляющей организацией корп.... г.Зеленограда г.Москвы, что подтверждается прилагаемой копией договора управления от 12 сентября 2018 года № .../2018. В октябре 2022 года в ходе осмотра инженерного оборудования выявлено переустройство в квартире № ... в корп. ... г.Зеленограда: в сантехкабине на стояке горячего водоснабжения установлен шаровой кран. Установка регулирующих устройств в месте монтажа шарового крана проектом многоквартирного дома не предусмотрена. ФИО1 является нанимателем жилого помещения № ..., расположенного в корпусе № ... г. Зеленограда. Ответчику направлялись уведомления с указанием на необходимость демонтажа шарового крана: от 31 октября 2022 года (получено 05 ноября 2022 года) и от 20 декабря 2022 года (получено 26 декабря 2022 года), но данное требование исполнено не было, что подтверждается актами от 20 декабря 2022 года и от 23 января 2023 года. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика восстановить в проектное состояние стояк горячего водоснабжения в сантехкабине кв.... в корп.... г.Зеленограда, г.Москвы, путем демонтажа установленного шарового крана на стояке горячего водоснабжения в рок не позднее 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков госпошлину в размере сумма
Представители истца ГБУ г.Москвы «Жилищник адрес» фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика, являющаяся третьем лицом, фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица Мосжилинспекция фио в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.
Третье лица фио, Инженерная служба адрес по адрес, в судебное заседание не явились, извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определи рассмотреть в отсутствие третьих лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Нанимателем квартиры № ... по адресу: г. Москва, адрес..., является ФИО1 с постоянной регистрацией, членом семьи нанимателя является фио и фио с постоянной регистрацией в указанном жилом помещении (л.д.5-6).
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п. 6 раздела 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В соответствии с п.п. «к» п.10 раздела II Правил пользования жилыми помещениями наниматель обязан не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии полученных в установленном законом порядке разрешительных документов, признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).
31 октября 2022 года в ходе осмотра инженерного оборудования выявлено переустройство в квартире № ... в корп. ... г.Зеленограда: в сантехкабине на стояке горячего водоснабжения установлен шаровой кран, о чем составлен акт обследования. Установка регулирующих устройств в месте монтажа шарового крана проектом многоквартирного дома не предусмотрена (л.д. 5-6).
Ответчику направлялись уведомления с указанием на необходимость демонтажа шарового крана: от 31 октября 2022 года (получено 05 ноября 2022 года) и от 20 декабря 2022 года (получено 26 декабря 2022 года), но данное требование исполнено не было, что подтверждается актами от 20 декабря 2022 года и от 23 января 2023 года (л.д.7, 8, 9, 10).
Однако ответчики не устранили указанное нарушение, обратного материалы дела не содержат.
Пунктами 10.1, 10.4 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП, установлено, что при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе установление отключающих и регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
Пунктом 19 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП, установлено, что производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах (для нежилых помещений - работ, требующих внесения изменений в поэтажный план, технический паспорт на здание (строение) (форма 1а), не включенных в пункты 2 и 3 настоящего приложения, а также работ по переустройству и (или) перепланировке помещений жилых домов осуществляется физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.
Согласно требованиям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания (решения о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Документов в обоснование законности установки регулирующего устройства на общедомовой системе горячего водоснабжения ответчиками суду не предоставлено.
Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом – корпусом ... адрес адрес, является ГБУ адрес «Жилищник адрес», которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком подтверждается собранными по делу доказательствами.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд полагает, что установка ответчиком регулирующего устройства на общедомовой системе горячего водоснабжения, произведена незаконно, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем, на ФИО1 должна быть возложена обязанность своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленный вентиль на стояке горячего водоснабжения в сантехкабине в жилом помещении № ... корпуса ... г. Зеленограда г. Москвы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере сумма (л.д. 63).
Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика фио фио подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио фио о возложении обязанности, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Обязать фио фио восстановить в проектное состояние стояк горячего водоснабжения в сантехкабине кв.... в корп.... г.Зеленограда, г.Москвы, путем демонтажа установленного шарового крана на стояке горячего водоснабжения в рок не позднее 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать со фио фио в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин