Гражданское дело 2-7354/2022
Санкт-Петербург, 22.06.2022, мотивированное решение суда от 22.06.2022.
78RS0019-01-2022-001958-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Ахметшиной А.М рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ООО «ЖКС г. Ломоносова » об обязании исключить информацию о долге из лицевого счета, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: .
Управляющей компанией по указанному адресу является ответчик в лице – ООО «ЖКС г.Ломоносова».
Истец обратился в суд с настоящим иском указывая, что она своевременно проинформировала ответчика о том, что является собственником квартиры. От ответчика ей стало известно о наличии имеющейся задолженности у предыдущего собственника. Согласно сведениям лицевого счета № на декабрь 2021 год по квартире имеется долг 32970, 05 рублей. В связи с тем, что истец своевременно и в полном объеме производит оплату начислений за жилищно-коммунальные нужды, она обратилась к ответчику с заявлением об исключении из лицевого счета сведений о наличии долга. 27.01.2022 ответчик отказал в удовлетворении ее заявления. В связи с чем истец просит суд: обязать ООО «ЖКС г.Ломоносова» исключить из лицевого счета №, принадлежащего ФИО1 сведения о наличии долга в размере 39393, 10 рублей, указанного ответчиком ООО «ЖКС г.Ломоносова», возникшего до 06.12.2021. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.
В судебное заседание истец явился, иск поддержан. Представитель ответчика возражал против иска, поданы письменные возражения на иск.
Выслушав участников процесса, учитывая письменные материалы дела суд полагает следующее.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.
Защита гражданских прав осуществляется способами защиты, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Судом при рассмотрении дела установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: на основании договора купли-продажи, переход права собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКС г.Ломоносова»
В выписке по лицевому счету квартиры истца отражено наличие задолженности, образовавшейся в период до 06.12.2021 в период владения данной квартирой предыдущим собственником – ФИО4
На основании судебного приказа от 29.10.2021 с должника ФИО2 в пользу взыскателя – ООО «ЖКС г.Ломоносова» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире за период до регистрации перехода права собственности истца.
Сумма задолженности отражена на лицевом счете №, сведений о погашении указанной суммы задолженности материалы гражданского дела не содержат.
Суд не усматривает оснований для удовлетворения поданного иска, поскольку включение сведений о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в лицевой счет на жилое помещение за период, предшествующий возникновению права собственности истца, соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает имущественных прав истца. Наличие на лицевом счете истца задолженности прежнего собственника указанного жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг является его личным долгом и не следует за судьбой принадлежавшей ему ранее квартиры. Кроме того, истцом неверно избран способ защиты собственного права, поскольку избираемый истцом способ защиты в случае удовлетворения требований должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав, и принимая во внимание, что начисление ответчиком платы за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры само по себе не нарушает имущественных прав истца, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. С учетом того, что требование о компенсации морального вреда является производным от основного требования в удовлетворении которого судом отказано, судом также не усматривается оснований для взыскания с ответчика заявленного к взысканию морального вреда в размере 10 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
В удовлетворении иска ФИО1 отказать.
Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.
Судья А.Г. Малиновская