УИД: 63RS0031-01-2025-000217-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года г.Тольятти
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
председательствующего судьи Апудиной Т.Е.,
при секретаре Тимаковой Е.Д.,
при участии представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1862/2025 по иску Администрации г.о.Тольятти к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что Актом осмотра от 16.09.2024 № было установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, произрастают зеленые насаждения. Земельный участок огорожен забором, фактическая площадь в ограждении составляет 550,8 кв.м.
С восточной стороны земельного участка, пригорожен металлическим ограждением земельный участок площадью 92,4 кв.м, общая площадь используемого земельного участка составляет 643 кв.м.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на данном земельном участке зарегистрирован объект недвижимости (индивидуальный жилой дом) с <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО2
Ответчиком плата за пользование спорным земельным участком не производилась, следовательно, возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств.
Расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с методикой, указанной в расчетах суммы неосновательного обогащения.
Сумма неосновательного обогащения за период с 16.09.2021 по 16.09.2024 составляет 95661,68 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 16307,03 руб.
Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения за период с 16.09.2021 по 16.09.2024 в размере 95661,68 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16307,03 руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил, не ходатайствовал об отложении.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления.
В соответствии с п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу положений ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления, городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
В силу положений статьи 1103 ГК РФ нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица, если иное не установлено Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.
Учитывая установленное статьей 1103 ГК РФ соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с требованиями о возмещении вреда, требования истца подчиняются правилам, установленным параграфом главы 59 ГК РФ об общих положениях о возмещении вреда (Президиум Высшего арбитражного суда РФ Информационное письмо от 11 января 2000 г. №49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении»).
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Пунктом 48 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Судом установлено, что в соответствии с действующим законодательством (ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст.6 Закона Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
До разграничения государственной собственности на землю, распоряжение землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах полномочий (п.10 ст.3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»). Возмещение убытков в полном объеме, в том числе упущенной выгоды, причиненных собственнику земельного участка, производится в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ст.62 п.1 ЗК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО2 в период с 16.09.2021 по 16.09.2024 без оформленных в установленном порядке документов занимала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Актом осмотра от 16.09.2024 №, которым установлено, что на указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, произрастают зеленые насаждения. Земельный участок огорожен забором, фактическая площадь в ограждении составляет 550,8 кв.м. С восточной стороны земельного участка, пригорожен металлическим ограждением земельный участок, площадью 92,4 кв.м, общая площадь используемого земельного участка составляет 643 кв.м.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на данном земельном участке зарегистрирован объект недвижимости (индивидуальный жилой дом) с <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО2
Земельный участок является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Договор аренды указанного участка между истцом и ответчиком не заключен.
Судом установлено, что ответчиком за спорный период плата за пользование земельным участком не производилась, следовательно, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств.
Письмом от 07.10.2024 г. администрация направляла ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке, однако в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка в полном объеме.
Суду представлен расчет, согласно которого размер платы за фактическое пользование земельным участок за период 16.09.2021 года по 16.09.2023 года составляет 95661,68 руб., а размер процентов, исчисленных в порядке ст. 395 ГК РФ, за указанный период составляет 16307,03 руб.
Стороной ответчика факт пользования спорным земельным участком без правовых оснований, а также не оспорен факт невнесения платежей за пользование земельным участком.
В нарушение норм ст. 65 Земельного кодекса РФ ответчик не производил плату за фактическое пользование земельным участком.
Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой обогащение возмещается по цене, существовавшей по время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользовании чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком, в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Стороной ответчика, представленный расчет за период с 16.09.2021 года по 16.09.2023 года по существу не оспорен, своего контррасчета задолженности ответчик не представил.
Суд, проверив представленный истцом расчет платы за пользование земельным участком, считает его верным, поскольку он произведен в соответствии с методикой, указанной в расчете суммы неосновательного обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
За пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, на ответчика возлагается ответственность по уплате процентов. В соответствии с п. 48 постановления Пленума Верховного суда РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Вместе с тем, суд не согласен с расчетом процентов по ст. 395 ГК РФ, поскольку он не учитывает мораторий с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г., установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", п. 1, пп. 3 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве), разъяснениями, изложенными в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 ФЗ от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Таким образом, на период введения моратория ответчику не могут быть начислены неустойки (пени).
Порядок расчёта процентов по ст. 395 ГК РФ:
сумма долга * ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году * количество дней просрочки
Период начисления процентов:
с 01.10.2021 по 31.03.2022 (182 дн.)(до начала действия моратория).
Сумма долга на начало периода, включая НДС: 481,90 руб.
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
задолжен., ?
01.10.2021 – 24.10.2021
24
365
6,75
2,14
481,90
25.10.2021 – 01.11.2021
8
365
7,5
0,79
481,90
01.11.2021
1 477,83
Увеличение суммы долга +995,93 ?
Увеличение суммы долга #1
02.11.2021 – 01.12.2021
30
365
7,5
9,11
1 477,83
01.12.2021
2 441,63
Увеличение суммы долга +963,80 ?
Увеличение суммы долга #2
02.12.2021 – 19.12.2021
18
365
7,5
9,03
2 441,63
20.12.2021 – 01.01.2022
13
365
8,5
7,39
2 441,63
01.01.2022
3 437,54
Увеличение суммы долга +995,91 ?
Увеличение суммы долга #3
02.01.2022 – 01.02.2022
31
365
8,5
24,82
3 437,54
01.02.2022
5 972,81
Увеличение суммы долга +2 535,27 ?
Увеличение суммы долга #4
02.02.2022 – 13.02.2022
12
365
8,5
16,69
5 972,81
14.02.2022 – 27.02.2022
14
365
9,5
21,76
5 972,81
28.02.2022 – 01.03.2022
2
365
20
6,55
5 972,81
01.03.2022
8 262,73
Увеличение суммы долга +2 289,92 ?
Увеличение суммы долга #5
02.03.2022 – 31.03.2022
30
365
20
135,83
8 262,73
Сумма процентов: 234,11 руб. (за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 -до начала действия моратория.
Сумма долга на начало периода, включая НДС: 25 764,28 руб. = (481,90 руб. + 995,93 руб. + 963,80 руб. + 995,91 руб. + 2535,27 руб. + 2289,92 руб. + 2535,27 руб. + 2453,49 руб. + 2535,27 руб. + 2453,49 руб. + 2535,27 руб. + 2535,27 руб. + 2453,49 руб.)
Период начисления процентов:
с 02.10.2022 по 16.09.2024 (716 дн.) (после окончания действия моратория)
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
задолжен., ?
02.10.2022 – 01.11.2022
31
365
7,5
164,11
25 764,28
01.11.2022
28 299,55
Увеличение суммы долга +2 535,27 ?
Увеличение суммы долга #1
02.11.2022 – 01.12.2022
30
365
7,5
174,45
28 299,55
01.12.2022
30 753,04
Увеличение суммы долга +2 453,49 ?
Увеличение суммы долга #2
02.12.2022 – 01.01.2023
31
365
7,5
195,89
30 753,04
01.01.2023
33 288,30
Увеличение суммы долга +2 535,26 ?
Увеличение суммы долга #3
02.01.2023 – 01.02.2023
31
365
7,5
212,04
33 288,30
01.02.2023
36 319,90
Увеличение суммы долга +3 031,60 ?
Увеличение суммы долга #4
02.02.2023 – 01.03.2023
28
365
7,5
208,96
36 319,90
01.03.2023
39 058,12
Увеличение суммы долга +2 738,22 ?
Увеличение суммы долга #5
02.03.2023 – 01.04.2023
31
365
7,5
248,79
39 058,12
01.04.2023
42 089,72
Увеличение суммы долга +3 031,60 ?
Увеличение суммы долга #6
02.04.2023 – 01.05.2023
30
365
7,5
259,46
42 089,72
01.05.2023
45 023,52
Увеличение суммы долга +2 933,80 ?
Увеличение суммы долга #7
02.05.2023 – 01.06.2023
31
365
7,5
286,79
45 023,52
01.06.2023
48 055,12
Увеличение суммы долга +3 031,60 ?
Увеличение суммы долга #8
02.06.2023 – 01.07.2023
30
365
7,5
296,23
48 055,12
01.07.2023
50 988,92
Увеличение суммы долга +2 933,80 ?
Увеличение суммы долга #9
02.07.2023 – 23.07.2023
22
365
7,5
230,50
50 988,92
24.07.2023 – 01.08.2023
9
365
8,5
106,87
50 988,92
01.08.2023
54 020,52
Увеличение суммы долга +3 031,60 ?
Увеличение суммы долга #10
02.08.2023 – 14.08.2023
13
365
8,5
163,54
54 020,52
15.08.2023 – 01.09.2023
18
365
12
319,68
54 020,52
01.09.2023
57 052,12
Увеличение суммы долга +3 031,60 ?
Увеличение суммы долга #11
02.09.2023 – 17.09.2023
16
365
12
300,11
57 052,12
18.09.2023 – 01.10.2023
14
365
13
284,48
57 052,12
01.10.2023
59 985,92
Увеличение суммы долга +2 933,80 ?
Увеличение суммы долга #12
02.10.2023 – 29.10.2023
28
365
13
598,22
59 985,92
30.10.2023 – 01.11.2023
3
365
15
73,96
59 985,92
01.11.2023
63 017,52
Увеличение суммы долга +3 031,60 ?
Увеличение суммы долга #13
02.11.2023 – 01.12.2023
30
365
15
776,93
63 017,52
01.12.2023
65 951,32
Увеличение суммы долга +2 933,80 ?
Увеличение суммы долга #14
02.12.2023 – 17.12.2023
16
365
15
433,65
65 951,32
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
404,74
65 951,32
01.01.2024 – 01.01.2024
1
366
16
28,83
65 951,32
01.01.2024
68 982,91
Увеличение суммы долга +3 031,59 ?
Увеличение суммы долга #15
02.01.2024 – 01.02.2024
31
366
16
934,85
68 982,91
01.02.2024
72 163,84
Увеличение суммы долга +3 180,93 ?
Увеличение суммы долга #16
02.02.2024 – 01.03.2024
29
366
16
914,86
72 163,84
01.03.2024
75 139,55
Увеличение суммы долга +2 975,71 ?
Увеличение суммы долга #17
02.03.2024 – 01.04.2024
31
366
16
1 018,28
75 139,55
01.04.2024
78 320,48
Увеличение суммы долга +3 180,93 ?
Увеличение суммы долга #18
02.04.2024 – 01.05.2024
30
366
16
1 027,15
78 320,48
01.05.2024
81 398,80
Увеличение суммы долга +3 078,32 ?
Увеличение суммы долга #19
02.05.2024 – 01.06.2024
31
366
16
1 103,11
81 398,80
01.06.2024
84 579,73
Увеличение суммы долга +3 180,93 ?
Увеличение суммы долга #20
02.06.2024 – 01.07.2024
30
366
16
1 109,24
84 579,73
01.07.2024
87 658,05
Увеличение суммы долга +3 078,32 ?
Увеличение суммы долга #21
02.07.2024 – 28.07.2024
27
366
16
1 034,65
87 658,05
29.07.2024 – 01.08.2024
4
366
18
172,44
87 658,05
01.08.2024
90 838,98
Увеличение суммы долга +3 180,93 ?
Увеличение суммы долга #22
02.08.2024 – 01.09.2024
31
366
18
1 384,92
90 838,98
01.09.2024
94 019,91
Увеличение суммы долга +3 180,93 ?
Увеличение суммы долга #23
02.09.2024 – 15.09.2024
14
366
18
647,35
94 019,91
16.09.2024 – 16.09.2024
1
366
19
48,81
94 019,91
Сумма процентов: 15 163,89 руб. (за период с 02.10.2022 по 16.09.2024 (после окончания действия моратория).
Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2021 по 16.09.2024 за исключением действия моратория 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г., составляет 234,11 руб. + 15 163,89 руб. = 15398 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Администрация г.о. Тольятти от уплаты госпошлины при подаче иска освобождена в силу закона, поэтому госпошлина в размере 4332 рублей, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.о.Тольятти удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>, в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательного обогащения за период с 16.09.2021 по 16.09.2024 в размере 95661,68 руб., а также проценты в размере 15398 руб.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4332 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2025 г.
Председательствующий Т.Е. Апудина