05RS0018-01-2022-014389-84

Дело №2-3356/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 17 августа 2022 г.

Судья Кировского районного суда г.Махачкалы Республики Дагестан Магомедов М.Г., при секретаре Щейхахмедове Щ.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-3356/2022 по заявлению ФИО1, об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим в течение срока приобретательской давности.

Заявление было мотивировано тем, что в ее владении находится недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу (ФИО2) 1 «а». Указанное имущество в виде земельного участка приобретено ее мужем ФИО6, в 1979 году у ФИО4, о чем имеется расписка. Ни каких других документов, кроме этой расписки у нее не имеется. С 1979 г., с момента приобретения земельного участка, она открыто владеет и пользуется данным участком, проживает в доме, расположенном на данном участке, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Просит суд установить факт владения и пользования вышеуказанным земельным участком.

Заявитель в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица в суд не явился, о причинах неявки не уведомил. Суд находит возможным рассмотреть дело по представленным документам.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление ФИО1, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Таким основанием является факт давностного владения данным земельным участком. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Как следует из расписки – ФИО5 выплатил ФИО4 4200 рублей за проданный земельный участок и расположенный на нем однокомнатный каменный кв.м. и прилегающий участок с садовуой границей от окна по цементной дорожке до туалета.

Как следует из технического паспорта владельцем домовладения, расположенного по адресу «а» является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решению Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО1 жилым домом, расположенным на данном земельном участке в силу приобретательной давности, расположенном по адресу: РД, .

В соответствии с заявлением соседей, ФИО1 действительно проживает по адресу (ФИО2) .

Согласно квитанции на оплату коммунальных услуг первая оплата за воду произведена в 1983 г.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5, он умер 11.05.2008г.

Указанные обстоятельства в совокупности устанавливают, что данный земельный участок находится в пользовании заявителя более 30 лет.

В соответствии со ст. 264 ГПК суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В связи с изложенным, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 - удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО1 земельным участком, площадью 243 кв.м., расположенный по адресу: .

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Махачкалы.

Судья М.Г. Магомедов