Дело 2-4642/2023

25RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Корсаковой А.А.

при секретаре Трифановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципальной собственности <адрес> о списании сумм начисленных пеней по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и мэрией <адрес> заключен договор аренды земли №, в соответствии с которым предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором установлен размер арендной платы, подлежащей уплате ежемесячно.

Кроме того, указанным договором установлена неустойка в размере 0,7% за каждый день просрочки.

<данные изъяты>

Просит суд возложить на ответчика обязанность по списанию задолженности по пени в размере 55 998,24 руб. в виду истечения сроков давности.

В судебное заседание истец не явилась, направила ходатайство о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.

Представители ответчика ФИО3, ФИО4 приобщили к материалам дела письменные возражения, доводы которых поддержали в ходе рассмотрения дела по существу. Дополнительно пояснили, что исходя из буквального толкования положений Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статей 196 и 200, следует, что срок исковой давности может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности применение не подлежат.

В силу статей 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ) с учетом мнения представителя ответчика, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие истца, извещенного о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 ГПК РФ).

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (Далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пункту 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 25 лет, регистрационный №.

В силу пункта 2 установлена арендная плата с коэффициентом 3,00 по отношению к земельному налогу.

В силу пункта 4 заключенного договора установлен размер пени 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

<данные изъяты>

Согласно обращению ФИО1 в УМС администрации <адрес> следует, что в справке о расчетах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недоимка по основному платежу составила 11 342 руб., остаток пени – 90 193,05 руб.

Согласно ответу УМС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ог следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по арендной плате составляет 11 342,02 руб., по пене - 93 448,21 руб.

№ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № имеется переплата по арендной плате в размере 299,84 руб., задолженность по пене в размере 56 254,06 руб.

Обращаясь с названным исковым заявлением в суд, ФИО1 указала, что период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 435 дней при отсутствии суммы долга 0 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 255,82 руб. погашена.

Полагает, что необходимо применить положений статей 196 и 200 ГК РФ в задолженности по пени в размере 55 998,24 руб.

Суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В силу положений статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» заявление о пропуске исковой давности может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Из приведенных норм следует, что применение последствий истечения срока исковой давности и отказ на этом основании в удовлетворении исковых требований возможен только в случае, когда о применении исковой давности заявлено ответчиком в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, перешедшем к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Доводы истца о том, что наличие на счету задолженности за период, который не попадает в возможные сроки исковой давности, является неверным и необоснованным, подлежит отклонению, поскольку в силу положений статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Вместе с тем, в рамках настоящего дела не установлено какие права истца нарушаются наличием задолженности, о взыскании которой ответчик в суд не обращался.

Само по себе наличие задолженности по пени, о взыскании которой ответчик не обращался в суд, не может нарушать права и законные интересы истца в силу того, что начисление указанной задолженности на период времени ее выставления являлось обоснованным, в виду нарушения порядка оплаты арендных платежей. Факт неправомерности начисления такой пени стороной истца не оспаривалось, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению муниципальной собственности <адрес> о списании сумм начисленных пеней по договору аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья А.А. Корсакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.