Дело № 2-1279/2023
УИД 79RS0002-01-2023-001388-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2023г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд ЕАО
в составе судьи Лаврущевой О.Н.
с участием помощника прокурора Королева В.В.
истца ФИО1
при секретаре Перминой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО3 о выселении,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении. Свои требования мотивировала тем, что является собственником 1/3 доли дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> <адрес>. Ответчики подвергают дом разрушению, уничтожают имущество, не соблюдают правила проживания, не делают ремонт, не платят за электроэнергию.
Просила суд: 1) Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО3 из <адрес> <адрес> <адрес>; 2) Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО3 из <адрес> <адрес>; 3) Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 300 рублей.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, несовершеннолетний ФИО6.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования иска поддержала. Суду пояснила, что спорный дом принадлежит ей, ее дочери ФИО5, и внуку ФИО6. Дочь с семьей проживает в г.Москва. Истец вселила в дом сына ФИО7 и его семью: жену и детей. Ответчики, используя спортивные снаряды, повредили потолок и полы, порезали тюль и шторы. Она обращалась в органы полиции, но ФИО2, ФИО3, должных выводов не делают, в дом ее не пускают. За электроэнергию они не платят. Не всегда пускают ее в дом для снятия показаний счетчика. У нее есть ключи, но в дом она приходит, только когда нет Сергея и Оксаны. У ответчиков имеются иные жилые помещения квартира и дом в г.Находка. ФИО2 построил на соседнем земельном участке сауну в ней даже можно жить, там же строит жилой дом на 130 кв.м.. Спорный дом она использует как дачу и хочет жить в нем с весны до поздней осени, но не может этого сделать. У нее неприязненные отношения с сыном и невесткой ФИО3. Считает, что ответчики умышленно портят ее имущество, игнорируют ее просьбы. ФИО5- ее дочь, она не возражает о выселении Сергея и Оксаны. Дочь выдала ей доверенность для решения всех вопросов по дому. Ответчики не платили за электроэнергию, по судебному решению долг оплатила она, чтобы дом не отключили.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО2, ФИО3 представили в суд заявления о признании исковых требований, просили дело рассмотреть без их участия.
Третье лицо ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть без ее участия, у нее нет пояснений по делу, так как она не проживает в г.Биробиджане.
Суд, изучив материалы дела, выслушав участника процесса, заключение прокурора, полагавшего, что ответчиков необходимо выселить из спорного жилого помещения, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.ст.31, 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно материалам дела истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, г.<адрес> <адрес>. Кроме нее собственниками спорного жилого помещения являются ФИО5 и несовершеннолетний ФИО6 владеющие по 1/3 доли каждый.
В спорном доме зарегистрированы: ФИО4 с 29.07.2016, ФИО3, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3 ФИО1 с 13.09.2016.
Согласно материалам дела 01.03.2023 ФИО1 предупредила ответчиков о необходимости выселения, установив срок для освобождения жилого помещения до 20.03.2023.
Из материалов дела следует, что ФИО2 имеет в собственности два земельных участка в г.Биробиджан для строительства индивидуальных жилых домов, а также объект незавершенного строительства (130,9 кв.м.) по адресу <адрес>.
ФИО3 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>А, а так же на праве долевой собственности с несовершеннолетним ФИО1 жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (по 1\2 доли). ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО3 не имеют в собственности жилых помещений.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что у нее неприязненные отношения с сыном и невесткой ФИО3. Считает, что ответчики умышленно портят принадлежащее ей жилое помещение.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчики не представили в суд достоверных и допустимых доказательств. Напротив ФИО2, ФИО3 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 с исковыми требованиями согласились.
В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ семейные отношения характеризуются в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (Постановление Пленума от 02.07.2009 № 2 пп.11,13).
При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, так как их право пользования спорным жилым помещением прекратилось. Стороны не заключали соглашение о проживании ответчиков в спорной квартире (как бывших членов семьи собственников). Установленных законом оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении нет, они не являются членами семьи собственников, не проживают с ними совместно. У них нет взаимного уважения и взаимной заботы, общих интересов, ответственности друг перед другом, они не ведут общего хозяйства. Собственник ФИО1 настаивает на их выселении. Собственник ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 не представила в суд возражений по делу.
Принимая решение суд учитывает, что ответчики ФИО1, ФИО3 имеют в собственности 2 жилых помещения, ответчик ФИО2 имеет в собственности земельный участок и недостроенное жилое помещение.
В силу п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей. В спорной ситуации несовершеннолетние ФИО1, ФИО3 должны проживать по месту жительства их родителей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ФИО1, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению. Суд не решает вопросов регистрационного учета. На основании решения суда орган регистрационного учета производит снятие гражданин с учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы в сумме 100 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО3 о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО2 (№) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (№) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (№) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 (№) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (№) ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 с регистрационного учета.
В удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, отказать.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 100руб., с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в Суд ЕАО в течение одного месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО.
Судья О.Н. Лаврущева
Мотивированное решение
изготовлено 19.06.2023