Дело № 2-299/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Самсоновой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Белый парус-Новый свет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО « Белый парус-Новый свет» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировали тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В квартире никто не зарегистрирован. ООО « Белый парус-Новый свет» осуществляет управление и предоставление жилищно-коммунальных услуг. На спорное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет №, на который ежемесячно производятся начисления по оплате за представленные жилищно-коммунальные услуги. Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, за ним за период с 01.02.2024 по 30.06.2024 включительно образовалась задолженность в сумме 45 500 руб. 26 коп., по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 30.06.2024 в размере 100 892 руб. 58 коп. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчику начислена пеня за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.06.2024 по 30.06.2024 в размере 290 руб. 66 коп., которые просят взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4 134 руб., расходы на представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 93 руб.

Представитель истца надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Неоднократно направленные по месту регистрации ответчика ФИО1 судебные извещения вернулись без вручения за истечение срока хранения. На основании абз 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчик ФИО1 считается извещенным надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. В указанной квартире никто не зарегистрирован.

На основании принятого решения общего собрания собственников помещений, ООО «Белый парус-Новый свет» является управляющей компанией в указанном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения в момента возникновения права собственности на такое помещение ( п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Во исполнении указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 ( ред. от 13.07.2019) № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

На собственника квартиры ФИО1 открыт финансово-лицевой счет №, на который ежемесячно производились начисления за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. С претензиями, жалобами о ненадлежащем оказании ему услуг, ответчик к управляющей организации не обращался.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ( п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственнику жилого/нежилого помещения принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме ( п. 1 ст. 36 ЖК РФ). На собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ).

Между тем, за период с 01.02.2024 по 30.06.2024 ответчик услуги по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не производил, образовалась задолженность в сумме 45 500,26 руб., по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 11.06.2014 по 30.06.2024 в сумме 100 892,58 руб., что подтверждено представленным истцом расчетом.

В силу части 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Истцом заявлены пени за период с 11.06.2024 по 30.06.2024 в размере 290,66 руб. Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он составлен с указанными нормами закона.

Таким образом, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 134 руб., почтовые расходы в размере 93 руб. ( ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец реализовал право на получение юридической помощи, обратившись за помощью к представителю, которая была оказана за плату в размере 5 000 руб., что подтверждено приложенными документами.

С учетом сложности дела, объема выполненной представителем работы ( составление иска в суд), суд с учетом принципа разумности и справедливости, взыскивает расходы за работу представителя в сумме 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО « Белый парус-Новый свет» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2024 по 30.06.2024 в размере 45 500 руб. 26 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 30.06.2024 в размере 100 892 руб. 58 коп., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.06.2021 по 30.06.2024 в размере 290 руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 134 руб., почтовые расходы в размере 93 руб., расходы на представителя в размере 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения суда изготовлен 06 марта 2025 года

Судья И.В.Жеребцова