№ 2-30/2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 16 января 2023 года

Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи Никольской Е.Е.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил :

ФИО3 обратился в Мантуровский районный суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании иска указал, что он в мае 2007 года приобрел у ФИО8 за 70000 рублей недвижимое имущество, а именно, жилой дом общей площадью 53,1 кв.м (по состоянию, согласно техническому паспорту, на июль 1988 года), кадастровый № и земельный участок площадь. 5000 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, с.1-е Засеймье, <адрес>. ФИО8 после продажи дома проживала со своей дочерью ФИО2 и умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения имущества, он открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется домом и земельным участком. Право собственности на земельный участок он зарегистрировал в 2022 году. Право собственности на дом до настоящего времени им не зарегистрировано и решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку собственник домовладения умер, а кроме того, изменилась площадь дома и в настоящее время составляет 75,7 кв.м. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – одноэтажное здание жилого дома, 1971 года постройки, общей площадью 75,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, с.1-е Засеймье, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, факт приобретения истцом жилого дома и земельного участка у ее матери ФИО8 не оспаривала.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании по делу показала, что ФИО3 является ее племянником, ей известно, что в 2007 году он купил дом с земельным участком в с.1-е Засеймье, <адрес> у местной жительницы ФИО10, которая на тот момент проживала со своей дочерью ФИО2 в том же селе на <адрес> умерла в 2008 году. За дом он заплатил ФИО10 70000 рублей, договор купли-продажи они не оформляли. С момента покупки он постоянно проживает в данном доме, сделал ремонт, провел газ и воду.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании по делу показала, что ей известно о том, что ФИО3 в 2007 году купил дом у ФИО8 за 70000 рублей. ФИО8 проживала со своей дочерью и умерла в 2008 году. ФИО3 постоянно проживает в купленном доме, отремонтировал его, пользуется земельным участком.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что за ФИО8 на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности на одноэтажный деревянный дом полезной площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м, расположенный в с.1-е <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой приобщена к материалам дела, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, матерью ФИО6 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась ФИО8, дата рождения отсутствует.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключила брак с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО13».

Как следует из технического паспорта, составленного на июль 1988 года на имя собственника ФИО8, площадь земельного участка составляет 5000 кв.м, общая площадь строения составляет 53,1 кв.м.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с.1-е Засеймье, <адрес>, кадастровый № составляет 75,7 кв.м.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером 46:14:030101:150, расположенный по адресу: <адрес>, с.1-е Засеймье, <адрес>, площадью 5000 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 53,1 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, 1971 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, с.1-е Засеймье, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Согласно выписки из постановления об адресном хозяйстве № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мантуровского сельсовета <адрес>, следует, что в соответствии с постановлением Главы Администрации 1-Засеймского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресном хозяйстве на территории Мантуровского сельсовета <адрес>» жилому дому, с кадастровым номером 46:14:0030403:30, присвоен адрес: 307021, <адрес>, с.1-е Засеймье, <адрес>.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений по иску ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме и признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия 3804 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Мантуровским РОВД <адрес>, зарегистрированным по адресу: с.1-е Засеймье, <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 75,7 кв.м, с кадастровым номером 46:14:030403:30, расположенный по адресу: <адрес>, с.1-е Засеймье, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Мантуровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.Е. Никольская

Копия верна

Судья Е.Е. Никольская