Гражданское дело № 2-10435/2023
08.11.2023 ; 78RS0019-01-2023-007720-90
Мотивированное от 04.12.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малиновской А.Г.
при секретаре Бобровой С.В
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ракета» к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «Ракета» обратилось в Приморский районный суд, просив суд о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги, услуги за содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 82 282, 22 рублей, в том числе пени по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 15 767, 68 рублей, всего: 82 282, 22 рублей. Просит взыскать понесенные по делу судебные расходы: по оплате государственной пошлине 2668 рублей и расходы на оплату услуг представителя 40 000 рублей.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Общество является управляющей компанией МКД по адресу: <адрес> Ответчик является собственником нежилого помещения <адрес> по указанному адресу, оплат расходов не производит.
Представитель истца в суд явился, иск поддержан.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по известному адресу месту регистрации. О причинах неявки суд не уведомил. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть иск в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником нежилого помещения <адрес>, в МКД по адресу: <адрес>
Управление жилищным фондом, техническую эксплуатацию жилого дома, санитарное содержание территорий, предоставление жилищно-коммунальных услуг, сбор платежей, а также взыскание задолженности потребителей за жилье и коммунальные услуги осуществляет истец.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82282, 22 рублей
В порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени на задолженность, которая составляет 15767, 68 рублей.
В порядке ст. 98 ГПК РФ суд производит взыскание понесенных по делу судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 2668 рублей. В порядке ст. 100 ГПК РФ суд производит взыскание понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя, с учетом количества судебных заседаний и сложности спора, снижая заявленный размер до 20 000 рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Ракета» задолженность по оплате за коммунальные услуги, услуги за содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 82 282, 22 рублей, в том числе пени по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 15 767, 68 рублей, всего: 82 282, 22 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Ракета» понесенные по делу судебные расходы: по оплате государственной пошлине 2668 рублей и расходы на оплату услуг представителя 20 000 рублей.
Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.
Судья А.Г. Малиновская