Дело №2-646/2023

УИД: 89RS0006-01-2023-000700-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко 22 сентября 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Петрова А.А., при секретаре судебного заседания Курган В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что распоряжением Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом аварийным и подлежащим реконструкции. В связи с этим ответчику на основании договора социального найма жилого помещения от 11.11.2021г. № было предоставлено жилое помещение по <адрес>. Однако, до настоящего времени ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения, права пользованияы и распоряжения своим имуществом.

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность своей неявки в судебное заседание, не предоставил.

Дело рассмотрено по правилам ч.3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) без участия истца и ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе, и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от 11.01.2021г. (л.д.9-13).

Распоряжением Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.19).

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

ФИО1 сдал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема –передачи помещения от 15.12.2021г. (л.д.20).

На основании договора социального найма № от 11.11.2021г. ФИО1 было предоставлено равнозначное жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.1-17).

Муниципальному образованию города Муравленко на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ (л.д.7-8).

В вышеуказанном жилом помещении с 02.03.2021 года и по настоящее время зарегистрирован ответчик (л.д.18, 30).

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Факт его непроживания подтверждается материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что обязательства по фактическому освобождению квартиры не исполнены, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик в данном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с этим, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением у ответчика утрачено, собственник вправе требовать устранения препятствия в пользовании жилым помещением. Доказательств обратного, суду не представлено.

Между тем, ответчик продолжает быть зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении. Регистрация ответчика препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свое право собственности на него в полном объеме.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пп «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением –на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд находит их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (ИНН: <***>) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО1 (паспорт: №) жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт: серия №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.А. Петров

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-646/2023 (УИД: 89RS0006-01-2023-000700-30) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.