№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 17 апреля 2023 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Алферовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-116/2023 по иску ФИО1 к ФИО4, несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО2, не являющиеся членами семьи истца. Фактически ответчиками помещение не используется, личных их вещей не имеется. Факт регистрации ответчиков по адресу принадлежащего истцу жилого дома нарушает права истца как собственника, он вынужден оплачивать коммунальные услуги, в частности оплачивать вывоз ТБО, с учетом ответчиков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил признать ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, просил исключить из числа ответчиков ФИО6, поскольку в указанном жилом доме он не зарегистрирован и не проживает, требований к нему не заявляет.

Ответчики ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении.

Третье лицо – ОМВД России по Шенталинскому району Самарской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, площадью 38,1кв.м, и земельного участка, площадью 2691кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13, 14-15, 16-17). (л.д.).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4 и ее дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 18).

Судом установлено, что ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО2 членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания жилья не несут, их вещи в доме отсутствуют, регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Поскольку ФИО1 является собственником указанного жилого дома, регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника, он лишен возможности распоряжаться принадлежащем ему недвижимым имуществом, вынужден нести расходы по коммунальным платежам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт серии №), несовершеннолетнюю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., несовершеннолетнюю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ.р., в пользу ФИО1 (паспорт серии №) расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения Исаклинского районного суда Самарской области об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2023