К делу № 2-384/2023 23RS0026-01-2023-000624-72
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст-ца Кущёвская Краснодарского края 18 мая 2023 г.
Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе
Председательствующего судьи Сероштана В.В.,
при секретаре Абдурагимовой С.С.
представителя ответчика адвоката Герасименко Т.В. представившую ордер за №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать утратившим право пользования ответчицу жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указывает, что домовладение № расположенное по адресу <адрес> принадлежит ему по праву собственности. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчица. Ответчица ФИО2, как ему известно, являлась сожительница сына бывшей собственницы домовладения. Ранее она действительно, около шести лет назад, проживала в доме. В настоящее время её местонахождение не известно. Ей он ни когда не предоставлял жилье, ни какого договора аренды с ней не имеет. Своих вещей в доме ФИО3 не хранит. ФИО2 длительное время в домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
В соответствии со ст.ст.29,50,119 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства. Интересы ответчицы ФИО2 представляет адвокат Герасименко Т.В., которая просила суд рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона.
Изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Установлено, что жилой <адрес> расположенный по адресу <адрес> принадлежит истицу по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка зарегистрирована в установленном законом порядке, что подтверждается договором купли-продажи и ЕГРН. Ответчица, не являясь членом семьи истца, выбыла из указанного места жительства около шести лет назад и в домовладении не проживает, добровольно не снялась с регистрационного учета, чем нарушает права истца по распоряжению своей собственностью. В настоящее время место жительства ответчицы истцу не известно. В жилом доме вещей принадлежащих ответчице не имеется.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
В силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку ответчица ФИО2 не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, фактически не является членом семьи собственника, то право пользования данным жилым помещением за ней не сохраняется, соглашения об этом в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ между сторонами не имеется, и не заключалось.
Следовательно, не проживая в домовладении истца, сохраняя в нем регистрацию, ФИО2 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. В соответствии со ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения и не были бы соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: жилой <адрес> расположенный по адресу <адрес> прекращенным. Снять ФИО2 паспорт <данные изъяты> с адреса: <адрес> расположенный по адресу <адрес> с регистрационного учета.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:________________________ Решение не вступило в законную силу