УИД 03RS0019-01-2023-000038-82
К делу №2-280/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2023 года с.Аскарово РБ
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
с участием истца ФИО2, его представителя ФИО4 (доверенность от 25.10.2022 г., срок 1 г.), третьего лица ФИО5
при секретаре Фазылове А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО8 к Администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что в 2009 ему выделен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, на котором истцом возведена самовольная постройка общей площадью 31,4 кв.м, которая соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, строение соответствует виду разрешенного использования земельного участка.
Просит признать за истцом право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания истец ФИО2 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Третье лицо ФИО5 исковое заявление поддержала.
Ответчики Администрация сельского поселения Таштимеровский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Администрация муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан явку в суд своего представителя не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица ФИО7, Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 31,4 кв.м, жилой площадью 20,9 кв.м.
Постановлением администрации СП Таштимеровский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выделен земельный участок для ведения личного подсудного хозяйства по адресу: РБ, <адрес>, д. Таштимерово, <адрес>.
Согласно заключению оценщика ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, объект исследования, расположен по адресу: <адрес>, представляет собой сложное в плане здание: общая фактическая площадь дома - 31,4 м2, год постройки – 2000, этажность -1, фундамент – ленточный, стены – шлакоблок, перекрытия - деревянные, кровля - скатная, металлическая, окна - деревянные. Электроснабжение, выгребная яма, печное отопление, вода. Жилой дом может быть использован для постоянного проживания при условии завершение строительных работ и подключения коммуникаций. Прилегающие к земельному участку исследуемого объекта другие земельные участки застроены не плотно. От исследуемого объекта до ближайших строений - более шести метров – таким образом <данные изъяты>объект исследования соответствует действующим противопожарным нормам и правилам. Инсоляция соседних объектов и земельных участков объектом исследования не нарушена. Объект исследования соответствует действующим, санитарно - техническим нормам и правилам, градостроительным нормам. Конструкции исследуемого объекта - жилого дома, с учетом требований ГОСТ 3193 7-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"- имеют работоспособное состояние, отвечают требованиям безопасной эксплуатации, накопленный физический износ составляет около 30%. Будущая эксплуатация объекта исследования не приведет к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома, таким образом, в жилом доме обеспечивается безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основание и несущие конструкции жилого дома не имеют признаков разрушения и повреждения, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Объект исследования соответствует действующим строительным нормам и правилам. Исследуемое здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в домовладениях, граничащих с земельным участком, не нарушает и не ограничивает права третьих лиц. Исследуемый жилой дом соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2000 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений и Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности от 22.07.2008 N 123-ФЗ" и не несет угрозу жизни и здоровья гражданам, обеспечивает безопасное пребывание граждан. Объект исследования — жилой дом, расположенный по адресу: Респуб
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
Суд при вынесении решения по данному делу полагает возможным руководствоваться упомянутым выше заключением по результатам судебной экспертизы, проведенной экспертом ФИО11, поскольку выводы экспертом изложены четко и ясно, а их содержание не предполагает двусмысленного толкования, выводы эксперта стороной ответчика не опровергнуты. Эксперт имеет высшее профильное образование, квалификацию и сертификаты.
Принимая во внимание, что самовольно возведенный истцом жилой дом в полной мере соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, возведен истцом на земельном участке, который предоставлен ему в пользование для ведения личного подсобного хозяйства, что допускает строительство жилого дома, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО6 ФИО9 удовлетворить.
Признать за ФИО6 ФИО10 право собственности на жилой дом, 2000 года постройки, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.
Судья В.Ф.Ахматнабиев