Решение по делу № 2-879/2025 от 25.02.2025

Дело № 2-879/2025

УИД 55RS0002-01-2024-008014-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 25 февраля 2025 года

Куйбышевский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Захаровой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО9,

при секретаре Кишкановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником 9/21 долей жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении бывшую сноху ФИО3 и внука ФИО2, в настоящее время родственных отношений с ними не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчикам с предупреждением о выселении из данного жилого помещения, обязании выписаться и сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответ не получил. ФИО3 и ФИО2 в данном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, содержанием дома не занимаются, каких-либо договорных обязательств между ФИО3 и ФИО2, ФИО4, не существует.

На основании вышеизложенного, ФИО4 просил признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> А. снять с регистрационного учета вышеуказанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. После приобретения дома зарегистрировал в нем ФИО3 и ФИО2 В 2012 году ФИО3 развелась с его сыном и с этого же времени она и внук не проживают в жилом доме, вывезли свои вещи, попыток вселиться не предпринимали, коммунальные платежи не оплачивают.

Представитель истца ФИО6, представляющий интересы истца по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, заключение помощника прокурора ЦАО <адрес> ФИО5, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 9/21 долей в праве общей собственности на жилом дом, общей площадью 93,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (сын истца) и ФИО11 (ФИО10 до брака) ФИО3, состояли в зарегистрированном браке. В период брака был рожден сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено предупреждение в адрес ответчиков, с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ снятья с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> в городе Омске.

Копией технического паспорта на домовладение подтверждается факт регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является собственником 12/21 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу <адрес>, собственником 9/21 является истец, дом разделен на две половины. Собственником она является с ДД.ММ.ГГГГ года, но проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В половине дома, принадлежащей ФИО4, проживали сын с женой и ребенком. С ДД.ММ.ГГГГ года жена с ребенком в доме не проживают. Земельный участок у них общий, поэтому она знает, что ФИО3 и ФИО2 не проживают в доме. В настоящее время в доме проживает сын истца с гражданской супругой.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что состоит в гражданском браке с сыном ФИО4, проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года. В период ее проживания в доме она никогда не видела ответчиков, из вещей в доме нет. Оплату коммунальных услуг за дом производит она, потом ФИО4 возвращает ей деньги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, последним суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, при этом фактически в жилом помещении не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, расходов по его содержанию не несут, однако без законных оснований сохраняют в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование ФИО4 о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> угол <адрес>А.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> Н.Ю. Захарова

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 марта 2025 года.

<данные изъяты>