Гражданское дело № 2-601/2023
УИД 47RS0005-01-2021-007154-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2023 года гор. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Адеевой Е.Д.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец акционерное общество «Выборгтеплоэнерго» обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с уточнённым иском к ФИО3, в котором просил: взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 г. по 28.02.2023 г. за жилое помещение по адресу: <адрес> размере 120 235 рублей 74 копеек, пени по состоянию на 20.03.2023 г. в размере 24 228 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 089 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно выписке ЕГРН № от 29.12.2004 г. без регистрации по указанному адресу.
Оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком не производилась в полном объеме. что привело к образованию указанной в иске задолженности.
10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».
Ответчик предупреждалась о необходимости погашения задолженности, ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги, но задолженность добровольно не погашается, требуется решение суда.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель ответчика не оспаривал наличие задолженности, возражал по срокам давности и по размеру, начисленной задолженности.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно выписке ЕГРН № от 29.12.2004 г.
Оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком не производилась в полном объеме и образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 г. по 28.02.2023 г. в размере 120 235 рублей 74 копеек.
Согласно данным ТУ АО «ЕИРЦ ЛО» ответчик ФИО3 является владельцем лицевого счета №, на который производятся начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, в результате чего образовалась указанная задолженность.
Ответчику ежемесячно направлялись счета-извещения, в которых детально прописывались расчеты за каждый вид услуги и отражена текущая задолженность.
Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако оплату добровольно и в полном объеме не внес.
Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности учтены истцом при подаче уточненного иска, при этом, вопреки доводам истца, изменений предмета и основания иска, не имеется, так как по-прежнему заявлено требование о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляло ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», которое 10 сентября 2018 года реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго». В соответствии с ч. 2 ст. 58 ГК РФ АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».
АО «Выборгтеплоэнерго» предоставляет многоквартирному дому по адресу ответчика коммунальные услуги по организации отопления.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Пунктами 14, 35 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Как предусмотрено п. 12, вышеуказанного постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).
К тому же в п. 29 Постановления указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги солидарно, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
Судом установлено, что оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась ответчиками в полном объеме и своевременно. Это привело к образованию указанной в иске задолженности, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
Расчет задолженности и пени ответчиками не опровергнут.
Доказательств того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, ответчиками суду не представлено.
Заявленную в иске неустойку (пени) суд находит не соразмерной последствиям нарушения обязательства, считает возможным применить правила статьи 333 ГК РФ к уменьшению неустойки до 12 000 рублей.
Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично со снижением неустойки.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из материалов дела, истец, при предъявлении искового заявления оплатил госпошлину, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков с учетом размера взыскания, излишне оплаченную государственную пошлину надлежит возвратить истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 г. по 28.02.2023 г. за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 120 235 рублей 74 копеек, пени за просрочку оплаты, рассчитанные по состоянию на 20.03.2023 г. в размере 12 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 844 рублей 71 копейки.
Излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 5 039 рублей возвратить истцу АО «Выборгтеплоэнерго».
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья Д.Н.Мазуров
Мотивированное решение в окончательной форме
изготовлено 24 марта 2023 года.