Гр. дело 2-772/2025
05RS0022-01-2025-001178-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Кизилюрт 25 июля 2025 года
Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гамзатовой Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Администрации ГО «город Кизилюрт» и СНТ «Машиностроитель-2» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан с иском Администрации ГО «город Кизилюрт» и СНТ «Машиностроитель-2» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.
Требования мотивированы тем, что решением Исполкома Кизилюртовского Горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было выделено 10 га земли под садоводческое товарищество «Машиностроитель» для ведения садоводства.
В 1991 году решением садового товарищества «Машиностроитель» истцу была выдана садовая книжка и предоставлен садовый участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> С тех пор, истец и ее семья пользовались указанным земельным участком в СНТ «Машиностроитель», платили членские взносы.
В 1994 году администрацией <адрес> истцу было выдано свидетельство на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного пользования землей.
В 2023 году истец обратилась к председателю садоводческого товарищества о выдаче новой садоводческой книжки так как старая была утеряна. При подаче заявления истец представила председателю садоводческого общества копию садоводческой книжки о наличии у нее садового участка размером 600 кв.м.
В 2025 истец обратилась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка и предоставлении в последующем в собственность. При подаче документов она представила все перечисленные документы.
ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа <адрес> выдало мне постановление о постановке садового участка на кадастровый учет за кадастровым номером №, а также была выдана выписка из ЕГРН о постановке участка на кадастровый учет и присвоение ему адреса: <адрес>.
По поводу вопроса о предоставлении в собственность садового участка истцу пояснили, что подтвердить свидетельства и выписки из протокола невозможно так как в администрации отсутствуют вторые экземпляры выданных свидетельств.
В соответствии с и. 2.7. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции от 27.12.2019 года) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Возникновение у истца права на земельный участок подтверждается доказательствами: членской книжкой садовода, выпиской из протокола общего собрания, заключением правления садоводческого товарищества, квитанцией об оплате членских взносов.
Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать за нею право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ "Машиностроитель-2».
В судебное заседание ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Администрации ГО «город Кизилюрт» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель СНТ "Машиностроитель-2" в судебное заседание не явился, заявлений и возражений касательно исковых требований не предоставил.
Суд, руководствуясь частями 3-5 ст. 167 ГПК РФ, и учитывая, что все лица, участвующие в деле были извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Земельные участки согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (часть 2 статьи 264 Кодекса).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ "Машиностроитель" с закреплением за нею земельного участка № по <адрес>, площадью 600 кв. м.
Данные обстоятельства следуют из представленных истцом выписке из протокола общего собрания СНТ «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, заключением правления СНТ «Машиностроитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки.
При этом, согласно сведений, представленных СНТ " Машиностроитель-2", а также сведений, содержащихся в членской книжке, спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени находится в пользовании ФИО1, которая несет бремя по его содержанию, ухаживает за участком, открыто владеет им, уплачивает членские и иные взносы в СНТ "Машиностроитель-2", то есть единолично открыто владеет как собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания.
Аналогичное следует и из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок площадью 600 кв.м. передан в пожизненное наследуемое владение ФИО1 ФИО7.
Сторонами по делу не оспаривается, что какие-либо правопритязания на данный земельный участок, что со стороны третьих лиц, что со стороны органа местного самоуправления, отсутствуют.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалы дела не представлено.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости права, в отношении данного земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН за ФИО1 не зарегистрированы.
В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Учитывая отсутствие притязаний на данный земельный участок третьих лиц, а также органов, на которые возложены полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и при наличии доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения ФИО1 спорным земельным участком более 30 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за нею права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к Администрации ГО «город Кизилюрт» и СНТ «Машиностроитель-2», удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий-