Дело № 2-440/2023 23 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Санкт-Петербурга
в лице председательствующего судьи Карповой О.В.
при секретаре Трусовой А.Ю.
с участием прокурора Ивановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 (ФИО4) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, со снятием с регистрационного учета по адресу – <адрес>
В обоснование заявленного требования истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Совместно с истцом в квартире зарегистрирована ФИО5, которая не является собственником данного жилого помещения.
Как утверждает истец, согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 78-АЗ 473162 от 21.08.2014г. ФИО5, ответчица по настоящему иску, является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартир, общей площадью 32,8 кв. м. по адресу: <адрес>
В спорной квартире ответчица, будучи несовершеннолетней, проживала до 2016 года.
В период с января 2016 года по август 2016 года истица с ответчицей проживали в квартире по адресу<адрес>
В августе 2016 года ответчица выехала из данной квартиры и проживала по разным адресам, не всегда информируя истца о месте своего жительства.
В 2020 году ответчица попросила разрешения у истицы проживать в квартире по адресу: <адрес> совместно со своим молодым человеком. Между сторонами состоялось соглашение, согласно которому ответчица стала проживать в указанной квартире, оплачивать коммунальные расходы.
Начиная с октября 2021 года между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с тем, что ответчица без согласия истицы завела в квартире собаку, систематически бесхозяйственно обращалась с жилым помещением, ведущим к его разрушению, выраженное в уничтожении и повреждении структурных элементов квартиры (дверей, пола, стен), также прекратила оплачивать коммунальные услуги, стала чинить препятствия истице в пользование квартирой, по отношению с ней вела себя агрессивно.
09.02.2022 года ответчица в очередной раз устроила скандал, не пускала истицу в квартиру, выражалась нецензурно, причинила истице телесные повреждения, в результате чего она была вынуждена вызвать полицию и обратиться в медицинское учреждение.
По данному факту был зарегистрирован материал КУСП №2839. Постановлением УУП 8 отдела полиции УМВД РФ по Кировскому району Санкт-Петербурга от 10.04.2022 года было отказано в возбуждении уголовного дела. На данное постановление была подана жалоба и постановлением от 20.06.2022г. необоснованное постановление об отказе в возбуждении уголовного дела отменено, материал проверки направлен для организации и проведения дополнительной проверки.
Ответчице было предложено в добровольном порядке освободить указанную квартиру, что подтверждается направленным в ее адрес уведомлением от 22.06.2022года, однако ответчик требования истца не исполнила, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав.
Истец, представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещена о дне слушания дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представила.
Третье лицо Отдел вселения и регистрационного учета граждан № 4 Кировского района в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя истца, заключение прокурора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению на основании следующего.
Согласно справке по форме № 9 от 14.07.2022 года в квартире по адресу - <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО5
Выпиской ЕГРН от 19.01.2023 года подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу – <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО9 Свидетельство о праве на наследство выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10
Выпиской ЕГРН от 19.01.2023 года подтверждается, что ответчику ФИО4 и ФИО6 принадлежит на праве собственности по ? доли квартира, расположенная по адресу – <адрес>
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО12 пояснила суду, с 1992 года, с истцом сложились дружеские отношения. Знает ответчика, как дочь истца, у них были нормальные отношения между матерью и дочерью, в настоящее время связь не поддерживают. Также пояснила, что у истца с ответчиком были конфликты, истец вызывала полицию в феврале 2022 года, поскольку ответчик ее ударила. Истец поехала в свою квартиру по проспекту Народного Ополчения, ответчик не пустила ее в квартиру, ударила ее, сломала ей палец. ФИО12 вызвала полицию по просьбе истца. Ответчик завела собаку, которая испортила всю квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и истец приехали в квартиру с истцом, а замок в квартире был поменян, приезжали 2-3 раза. Каждый раз ответчик меняла замки. ФИО12 и истцу открыли со второго раза квартиру, в квартире была ответчик и ее муж. В квартире никакой мебели истца не было, все заменено. Собака ответчицы разодрала пол, углы. Ответчик также завела кошку, а у истца на кошек аллергия, о чем ответчик знала. Как пояснила свидетель, раньше двери в квартире были целые, сейчас в дверях ответчиком сделаны проходы для кошки. Ответчик проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, хотя у ответчика, есть собственность по Ленинскому проспекту в Санкт-Петербурге.
Не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля согласуются с материалами дела.
Постановлением от 11.07.2022 года 8 отделом полиции УМВД России по Кировскому району Санкт-Петербурга истцу отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления предусмотренного ст. 116 УК РФ по основаниям п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ.
Материалом проверку КУСП № 2839 от 09.02.2022 года 10.02.2022 года в 8 отдел полиции УМВД России по Кировскому району Санкт- Петербурга поступила телефонограмма № 122 из ТП «Выборгского района», в которой указано, что к ним поступила ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес проживания<адрес> 09.02.2022 г., около 20 ч 00 по адресу: <адрес>, истец избита. Истец помещена в ГБ № 3. Диагноз: ЗЧМТ? СГМ. Ушиб ссадина правой кисти, укус, кровоподтёк правого предплечья.
ДД.ММ.ГГГГ в 8 отдел полиции УМВД России по Кировскому району Санкт- Петербурга поступила телефонограмма № 510 из ГБ № 3, в которой указано, что к ним поступила ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес проживания: <адрес>. Обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ, около 20 ч 00 по адресу: <адрес> избита. Помещена домой. Диагноз: СГМ, ушиб мягких тканей лобной области.
В ходе проверки была опрошена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая пояснила что, 09.02.2022 г., около 18 ч. 30 мин. в квартиру по месту жительства пришла мать ФИО4, ФИО1 с которой в настоящее время сложились неприязненные взаимоотношения. Между гр. ФИО4, и её матерью возник конфликт, в ходе которого мать забрала ее телефон а ФИО4, попыталась забрать его обратно в ходе чего возникла потасовка. В ходе потасовки ФИО4, нанесла удар рукой по голове матери, она в ответ хватала ее за руки, порвав кофту, повредила палец матери на руке.
В ходе проверки была опрошена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая пояснила что, 09.02.2022 г., около 18 ч. 30 мин. она приехала в свою квартиру, где проживает ее дочь ФИО4, с которой у неё возник словесный конфликт, в ходе которого он перерос в потасовку. В ходе потасовки дочь схватила ФИО1, за волосы и ударила 3 раза об стену, так же укусила за правую руку, выворачивала правую руку.
На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по использованию, распоряжению жилым помещением, между сторонами сложились конфликтные отношения, в отношении спорной квартирой сторонами не заключалось, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования, выселении являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу - <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
С у д ь я: Карпова О.В.