УИД 77RS0033-02-2025-007717-43
Дело № 2-3866/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2025 года адрес
Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3866/2025 по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО., в котором просит признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г..Москва, адрес, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу в органах Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на основании договора социального найма от 01.08.2018 N 5535-01-2008-1415576.1 является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, фио(бывшая супруга ответственного нанимателя), фио (сын ответственного нанимателя), фио (сын ответственного нанимателя). Фактически в квартире проживает ФИО1 и его супруга фио Брачно-семейные отношения с ответчиком фактически прекращены 01.07.2021. Формально на основании решения мирового судьи от 26.10.2021. 13.07.2021 ответчик с детьми добровольно выехала из квартиры, забрав все свои вещи. Местом жительства ответчика и их с истцом общих детей является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Знаменские адрес. Дети ходят в школу по месту жительства ответчика ГБОУ школа N 2114. 29.01.2019 года истцом и ответчиком по договору ипотечного кредитования приобретено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. В период брака истцом был произведен ремонт данной квартиры. По имеющимся данным истца ответчик вышеуказанную квартиру сдает в наем, все полученные от нанимателей денежные средства присваивает себе. В 2024 году истцом за счет его личных денежных средств произведен ремонт квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик в оплате коммунальных услуг не участвует. Оплату коммунальных платежей несет в полном объеме истец. Ответчик добровольно выехала в другое место жительства, попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал. Конфликта, который делал бы невозможным проживание ответчика в спорной квартире не имеется. Препятствий ко вселению и проживании ответчика в квартире истцом не чинилось. Ответчик постоянно и непрерывно поливает в другом жилом помещении. В спорной квартире отсутствуют ее личные вещи. Ответчик создала другую семью.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещен, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания по делу извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась. Против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, в которых указано, что ответчик покинул квартиру, расположенную по адресу: адрес. кв.41 не добровольно, а в связи с распадом брака и невозможностью дальнейшего совместного проживания из-за конфликтных отношений с истцом. Ответчик с целью сохранения психологического и эмоционального состояния детей, чтобы они не видели конфликтов родителей, была вынуждена выехать в арендуемое жилое помещение вблизи посещаемых детьми школы и медицинского учреждения, по адресу: адрес, что подтверждается договором найма жилого помещения Nº 1/1 от 23 июля 2021 года заключенного между ФИО. и фио и произведенными платежами фио на имя фио за период с июля 2021 года по июль 2022 года. Ответчик была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, что подтверждается представленным истцом в материалы дела - дополнительным соглашением к договору социального найма. Кроме того, ответчик по адресу регистрации прикреплена к медицинской организации ГБУЗ ГКБ им. фио ДЗМ ЖК 6 ОСП, что подтверждается копией электронного заявления о прикреплении к медицинскому учреждению по адресу: адрес, в которой получает медицинскую помощь. Иного жилья на территории адрес ответчик не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 14.07.2025 года. Ответчик с детьми в настоящее время вынужденно проживает в квартире родителей истца фио (отчим истца) и фио (мать истца) по адресу: адрес, адрес, кв. 345, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2025 года и свидетельством о заключении брака между фио и фио, выданного Чертановским отделом ЗАГС 07 октября 1994 года, поскольку оплачивать арендуемое жилое помещение и продлевать договор найма у ответчика не позволяла финансовая возможность, равно как, и переезжать в иной населенный пункт, поскольку это подразумевало под собой смену как школьных, так и дошкольных образовательных организаций для детей, которые проживают совместно с ответчиком. Доводы истца о том, что ответчик сдает квартиру, расположенную в адрес и денежные средства присваивает себе - являются не более чем попыткой ввести суд в заблуждение относительно характеристики ответчика, поскольку квартира была приобретена в браке и является совместным имуществом истца и ответчика, однако ипотечные платежи оплачивает исключительно ответчик, в то время как истец не исполняет своих обязательств в данной части. Кроме того, данная квартира является 1-комнатной, общей площадью 36,4 кв.м., что подтверждается представленным в материалы дела стороной истца - договором купли-продажи NºДКП/Люб30-6 от 23 января 2019 года, а поскольку половина этой квартиры принадлежит, в том числе и истцу, а дети сторон проживают совместно с ответчиком и являются разнополыми по отношению к матери, то проживание в указанной квартире будет нарушать права несовершеннолетних детей. Дети Ответчика (фио и фио) также зарегистрированы в спорной квартире и посещают образовательные (ГБОУ Школа 2114) и медицинские учреждения. Смена места жительства, равно как и смена регистрации ответчика, негативно скажется на их социальной адаптации и доступе к образованию, поскольку дети проживают совместно с матерью и иного жилья у ответчика в адрес не имеется, то в случае выезда из квартиры по адресу: адрес, адрес, которая не является собственностью ответчика и прекращения права пользования спорным жилым помещением, то ответчик и совместно проживающие с ней дети останутся без единственного жилья в адрес. Более того, спорное жилое помещение является муниципальной квартирой и согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Поскольку ответчик ранее в приватизации не участвовала и в случае прекращении права пользования спорным жилым помещением - ответчик будет лишена данного права предоставленного ей законом РФ, что также подтверждает существенный интерес в сохранении права пользования спорным жилым помещением. Ответчик регулярно оплачивает коммунальные услуги с июля 2024 года и по настоящее время, перечисляя денежные средства на расчетный счет управляющей компании по коду плательщика Nº 2650207184 присвоенного спорному жилому помещению, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ. Это опровергает утверждение Истца о неучастии Ответчика в расходах. Ответчик не отказывалась от прав на квартиру, что подтверждается ее участием в оплате ЖКУ. Ее вещи были вывезены из-за необходимости обустройства нового жилья после распада семьи, а не с целью отказа от прав. Конфликт с Истцом сделал совместное проживание в настоящее время невозможным, что не является основанием для утраты жилищных прав. Истец ссылается на отсутствие препятствий для вселения Ответчика, однако: факт конфликта и распада семьи делает возврат в квартиру психологически невозможным в настоящее время, как для ответчика, так и для детей.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, месте и времени судебного заседания извещалось судом надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес предоставлено по договору социального найма №5535-01-2008-1415574.1 от 01.08.2018 нанимателю ФИО. (л.д.17-18).
В качестве членов семьи нанимателя в указанную квартиру были также вселены: фио (сын) и фио (сын).
На основании Дополнительного соглашения № 5535-01-2008-1415576.1-1) к договору социального найма, в вышеуказанную квартиру также совместно с ФИО., фио, фио была вселена фио (жена) (л.д.19).
Согласно выписки из домовой книги в настоящее время, по адресу: адрес в квартире зарегистрированы: ФИО1, фио, фио, фио (л.д.20)
ФИО1 и фио состояли в зарегистрированном браке.
Как усматривается из Свидетельства о расторжении брака <...>, брак между ФИО. и фио прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 228 адрес от 23 сентября 2021 года (л.д. 23).
В настоящий момент фио сменила фамилию на фио.
Из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу спорной квартиры в качестве члена семьи нанимателя, однако, брак между сторонами был расторгнут, ФИО2 в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи. Фактическое место жительство ФИО. является: адрес, Знаменские Садки, д. 3, корп.3, кв. 345. Кроме того, стороны в период брака путем ипотечного кредитования приобрели жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Довод представителя ответчика о том, что не проживание ФИО. в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, суд во внимание не принимает, поскольку стороной ответчика не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств того, что истцом ФИО. чинились ФИО. препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчиком не представлено суду доказательств, что она обращалась в соответствующие органы по факту чинения ей препятствия истцом в пользовании жилым помещением и попыток вселения в квартиру не было. Доказательств невозможности совместного проживания с истцом представлено не было. Противоправных действий со стороны истца, третьих лиц не было, иного суду не представлено.
Брак между ФИО и ФИО. расторгнут, в период брака было приобретено жилое помещение по адресу: адрес, которое является совместной собственностью бывших супругов, в виду чего суд отмечает, что у ФИО имеется другое жилое помещение для проживания, в настоящий момент ответчик проживает по адресу: адрес, Знаменские Садки, д. 3, корп.3, кв. 345, а потому суд приходит к выводу, что у ФИО. отпала необходимость в сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением.
Факт частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение не может являться основанием для сохранения за ответчиком права пользования квартирой № 41 по адресу: адрес.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не имеет в ней своих личных вещей, в связи с чем, суд полагает необходимым признать утратившим право пользования ответчика ФИО жилым помещением квартирой №41, расположенной по адресу: адрес.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их выселение или признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО ИНН номер налогоплатильщика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что является является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу в органах Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 29.09.2025
Судья: