73RS0025-01-2025-000797-37

Дело № 2-588/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 28 июля 2025 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, ООО «Анама-Земля» об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: <...>, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке, согласно проекта межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 28.05.2025.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...>. 1/3 доля указанного имущества принадлежала снохе истца ФИО3, которая умерла <...>, после смерти которой наследником является ее мать, отказавшаяся принимать наследство, доля ее не оформлена.

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет, однако его границы не определены.

Для подготовки межевого плана истец обращалась к кадастровому инженеру ФИО2 с целью определения границ участка на местности. По проекту межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 28.05.2025, границы участка остаются неизменными, определяются на местности по частично существующим ограждениям. Площадь земельного участка, определенная в результате кадастровых работ, соответствует сведениям земельного участка, которые содержат в ЕГРН.

Согласовать границу участка с собственником смежного участка с кадастровым номером №... - ООО «Анама-Земля» не представляется возможным, поскольку общество находится в процессе банкротства, таким образом во внесудебном порядке установить границы участка на местности не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании просил требования удовлетворить. Указал, что границы участка необходимо лишь определить на местности, земельный участок по площади остается неизменным.

Представители ответчиков МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, ООО «Анама-Земля», финансовый управляющий ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора представитель Управления Росреестра по Ульяновской области, кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (истец) является собственником 2/3 доли земельного участка (кадастровый №...) и жилого дома (кадастровый №...), расположенных по адресу: <...>, на основании выданных 30.04.2025 нотариусом ФИО6 свидетельств о праве на наследство по закону, после смерти сына ФИО7 (умершего <...>) и внучки ФИО8 (умершей <...>), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

1/3 доля указанного имущества принадлежала ФИО3 (на основании договора дарения от <...>), которая умерла <...>, после смерти которой наследником является ее мать, отказавшаяся принимать наследство, доля ее не оформлена, по указанию в иске.

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <...>, площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет, однако его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены.

Для подготовки межевого плана истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с целью определения границ участка на местности, заключив договор подряда 28.04.2025 № 117.

По межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО2 28.05.2025, границы участка остаются неизменными, определяются на местности по частично существующим ограждениям по следующим координатам в системе МСК-73: точка н1 - Х 511826.75, Y 2287243.86; точка н2 - Х 511809.57, Y 2287243.38; точка н3 - Х 511809.72, Y 2287238.38; точка н4 - Х 511810.61, Y 2287214.36, точка н5 - Х 511810.36, Y 2287210.01; точка н6 - Х 511828.07, Y 2287209.84; точка н7 - Х 511828.26, Y 2287211.10; точка н8 - Х 511828.23, Y 2287226.09; точка н9 - Х 511827.54, Y 2287238.56, точка н1 - Х 511826.75, Y 2287243.86.

Площадь земельного участка, определенная в результате кадастровых работ, соответствует сведениям земельного участка, которые содержатся в ЕГРН.

Согласовать границу участка с собственником смежного участка с кадастровым номером №... - ООО «Анама-Земля» истцу не представилось возможным, поскольку данное общество находится в процессе банкротства.

Таким образом, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером 73:21:200302:1 расположенного по адресу: <...>, площадью 600 кв.м., в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке, согласно проекта межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 28.05.2025 по следующим координатам в системе МСК-73: точка н1 - Х 511826.75, Y 2287243.86; точка н2 - Х 511809.57, Y 2287243.38; точка н3 - Х 511809.72, Y 2287238.38; точка н4 - Х 511810.61, Y 2287214.36, точка н5 - Х 511810.36, Y 2287210.01; точка н6 - Х 511828.07, Y 2287209.84; точка н7 - Х 511828.26, Y 2287211.10; точка н8 - Х 511828.23, Y 2287226.09; точка н9 - Х 511827.54, Y 2287238.56, точка н1 - Х 511826.75, Y 2287243.86.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: <...>, площадью 600 кв.м., в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 28.05.2025 по следующим координатам в системе МСК-73: точка н1 - Х 511826.75, Y 2287243.86; точка н2 - Х 511809.57, Y 2287243.38; точка н3 - Х 511809.72, Y 2287238.38; точка н4 - Х 511810.61, Y 2287214.36, точка н5 - Х 511810.36, Y 2287210.01; точка н6 - Х 511828.07, Y 2287209.84; точка н7 - Х 511828.26, Y 2287211.10; точка н8 - Х 511828.23, Y 2287226.09; точка н9 - Х 511827.54, Y 2287238.56, точка н1 - Х 511826.75, Y 2287243.86.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.08.2025.