Решение по делу № 2-1671/2022 от 29.12.2022 | Рыбинский городской суд (Ярославская область)

Дело № 2-1671/2022

УИД №

Мотивированное решение составлено 29.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 14 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Запад», ООО «Рыбинская генерация» о возмещении ущерба, взыскании штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Запад», ООО «Рыбинская генерация» о возмещении ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате поступления пара горячей воды, просит взыскать с надлежащего ответчика материальный ущерб в сумме 132290 рублей 40 коп., штраф в размере 66145 руб. 20 коп., расходы на изготовление отчета об оценке 8000 руб., расходы на оплату юридических услуг представителя 15000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания «Запад» на основании договора управления. Истец является собственником квартиры № №, расположенной на первом этаже указанного многоквартирного дома. 09.09.2021 года в результате попадания в квартиру пара от горячей воды вследствие аварий на коммуникациях теплоснабжения причинен ущерб внутренней отделке квартиры истца на сумму 132290 руб. 40 коп. Претензия истца о возмещении ущерба ООО УК «Запад» оставлена без удовлетворения. За защитой своих прав истец обратилась в суд и понесла расходы на оплату услуг оценщика 8000 руб., юридических услуг представителя 15000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Запад» ФИО3 полагала, что исковые требования к ООО УК «Запад» не подлежат удовлетворению, поскольку общество является ненадлежащим ответчиком. Запарение квартир истца произошло в результате авария на сетях ООО «Рыбинская генерация». Трубопровод, на котором произошла авария, является транзитным и не относится к общедомовому имуществу. В соответствии с договором на поставку коммунальных ресурсов № от 14.03.2020 года, с учетом изменений внесенных протоколом согласования разногласий от 30.09.2020 года, на ООО «Рыбинская генерация» возложена обязанность по надлежащей герметизации вводов и выводов транзитной тепловой сети. В случае взыскания ущерба с ООО «Управляющая компания «Запад» представитель просила применить ст. 333 ГК РФ уменьшить размер компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренных Законом РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей», а также уменьшить размер судебных расходов.

ООО «Рыбинская генерация» извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился. На предыдущем судебном заседании представитель ФИО4 полагала, что исковые требования к Обществу не подлежат удовлетворению, поскольку надлежащим ответчиком является ООО «Управляющая компания «Запад», которое ненадлежащим образом содержало общедомовое имущество.

Третьи лица ООО «Запад Сервис», ФИО5 извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, возражений по иску не представили.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В качестве одного из способов управления многоквартирным домом часть 2 статьи 161 Кодекса предусматривает управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пунктами 10, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий и капитальный ремонт. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений" предусмотрено, что гидроизоляция - работа по устойчивости конструкции к перепадам влажности как в атмосфере, так и в почве.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 установлено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (п.3.4.1, п. 4.1.1); исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков (п. 4.1.9); не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены (п. 4.1.11); не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (п. 4.1.15).

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2008г. (т.1 л.д. 20)

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства собственник ФИО1 и члены ее семьи ФИО5 (супруг), ФИО6 (дочь). (л.д. 235)

Управлением многоквартирным жилым домом, расположенным по данному адресу осуществляет ООО «Управляющая компания «Запад» на основании договора управления многоквартирным домом от 18 декабря 2009 года. (т.1 л.д. 107-110)

Содержание и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования данного многоквартирного дома осуществляет ООО «Запад Сервис» на основании договора №№ от 01.06.2010 года, заключенного с ООО "Управляющая компания "Запад". (т.1 л.д. 130-132)

14.03.2020 года между ООО "Рыбинская генерация" и ООО "Управляющая компания "Запад" заключен договор № на поставку коммунальных ресурсов для содержания общего имущества многоквартирных домов. Границей эксплуатационной ответственности участков тепловых сетей договором определена наружная стена многоквартирного дома № <адрес>, обслуживаемого ООО «УК «Запад» (п.1.1.4). (Т.2 л.д. 68-73)

С учетом изменений в п.3.2.26 договора, внесенных протоколом согласования разногласий к протоколу урегулирования разногласий от 11.09.2020 года к протоколу разногласий от 12.05.2020 года к договору № на снабжение тепловой энергией от 14.03.2020 года, на ООО "Рыбинская генерация" возложена обязанность обеспечивать герметизацию и утепление стен дома и фундамента в местах прохождения транзитного трубопровода систем отопления и ГВС. (Т.2 л.д. 75-90)

Из материалов проверки Департамента государственного жилищного надзора Ярославской следует, что в период с 4 июля 2021 г. по 02.12.2021 г. жители дома № № по <адрес> обращались в адрес ООО «УК «Запад», Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области, Администрации ГО г.Рыбинск с заявлениями о затоплении горячей водой и о запарении подвального помещения дома № № по <адрес>. (т. 1 л.д. 66-89, 117, 119-121, 124-128 )

Факты обращения жителей дома № по <адрес> по вопросам устранения аварии на наружных теплосетях по <адрес> и проведения ремонтных работ ответчиками подтверждены материалами дела: факсограммами между ООО «УК «Запад» и ООО «Рыбинская генерация» (т. 1 л.д. 96-106, 161-171), журналом приема заявок от населения ООО «УК «Запад».

06.08.2021 года при обследовании специалистами ООО «Запад Сервис» подвала дома № № на <адрес>, установлено, что из под фундамента дома течет горячая вода. Рядом с течью идет ввод горячего водоснабжения на дом. Из-за течи в подвале дома сырость большая влажность. По результатам обследования составлен акт. (Т. 1 л.д. 122)

09.09.2021 года специалистами ООО УК «Запад» ФИО7 (инженер) и ФИО8 (мастер участка) совместно с собственником квартиры № № ФИО1, произведен осмотр квартиры № №, в ходе которого установлено и в акте зафиксировано, что в результате аварийной ситуации на наружных сетях теплоснабжения ООО «Рыбинская генерация» произошло запарение подвала, в результате чего внутренней отделке квартиры причинены повреждения. (т. 1 л.д. 118)

Согласно акту проверки ДГЖН ЯО №, проведенной в период с 30.11.2021 года по 02.12.2021 года, подвальное помещение под квартирой № № имеет подтопление горячей водой и парение, наличие конденсата на стенах тамбура и оконных переплетах подъезда №. (Т.1 л.д. 88-89)

Согласно акту обследования от 14.04.2022 г., составленному комиссией ООО «Запад Сервис», в подвале дома № № по <адрес> проходит транзитная теплотрасса в сторону дома № № на ул. <адрес>. Из-под стены дома, по направлению подачи воды по трассе, наблюдается течь горячей воды. Подтоплены подъезд 2 и 3 подвального помещения дома. Парение и конденсат распространены по всему подвальному помещению, на инженерных сетях дома утечки нет. Требуется обратиться в ООО «Рыбинская генерация» для принятия мер по ремонту теплотрассы между домами № и <адрес>т.1 л.д. 160)

В июле 2021 года по заказу ООО «УК «Запад» подрядчиком ООО «СК «Запад Сервис» выполнены работы по герметизации ввода отопления: герметизация, оштукатуривание, что подтверждено актом о приемке выполненных работ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определением Рыбинского городского суда от 25 августа 2022г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №, выполненной ООО «Верхневолжская производственная сеть» (т.2 л.д. 4-53), транзитные трубопроводы теплосети, проходящие на МКД № по <адрес> через подвальное помещение МКД № по <адрес>, обслуживают, в том числе, соседний дом.

Начиная с 04.07.2021 года горячая вода интенсивно поступала в подвальное помещение многоквартирного жилого дома № № по <адрес> из транзитной тепломагистрали, проходящей по подвалу дома и находящейся на балансе ООО «Рыбинская генерация» через узел ввода в наружной стене дома. Причиной затопления подвального помещения горячей водой стало повреждение трубопровода на внешних сетях теплоснабжения. Горячая вода по каналу теплотрассы устремилась в подвал. Устройства (герметичная перегородка в канале теплотрассы, герметизация вводов), которые должны были исключить попадание горячей воды в подвальное помещение, выполнены ненадлежащим образом с нарушениями требований нормативных документов.

Непосредственное подтопление подвального помещения МКД по адресу: <адрес> стало возможным вследствие:

1. ненадлежащей герметизации в узлах ввода и выхода транзитных трубопроводов тепловой сети в подвал, надежность которых обеспечивается при выполнении работ по содержанию фундамента, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома.

2. Ненадлежащей герметизацией канала теплотрассы на вводе в дом и выходе из него транзитных трубопроводов ресурсоснабжающей организацией.

Перечень нарушений при герметизации непроходного канала транзитной теплотрассы:

- отсутствие гильз и герметизации трубопроводов при пересечении (переходе) герметичной перегородки;

- герметичная перегородка выполнена из красного кирпича толщиной 120 мм (1/2 кирпича) вместо железобетонной толщиной 200 мм, что делает ее герметичной;

- герметичная перегородка должна выходить за пределы непроходного канала теплосети на 50 мм по периметру канала и над плитами перекрытия фактически имеется зазор между перегородкой и плитами перекрытия 20 мм, что при заполнении канала горячей водой позволяет переток воды в сторону жилого дома;

- отсутствует обмазочная гидроизоляция стен с наружи непроходного канала теплосети и оклеечная изоляция по плитам перекрытия;

- нарушена целостность плит перекрытия (см. фото № 21, 22), что позволяет воде (грунтовые, паводковые воды и осадки) беспрепятственно попадать в канал теплосети;

- отсутствует герметизация в узле примыкания непроходного подземного канала к фундаменту дома, что позволяет воде (грунтовые, паводковые воды и осадки) беспрепятственно попадать в канал теплосети, а далее в подвальное помещение жилого дома.

3. Нарушения Правил технической эксплуатации тепловых установок ООО «Рыбинская генерация».

4. Нарушения типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения. Пунктами 2.1, 2.27, 6.1 «МДК 4-02.2001. Типовая инструкция по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения (утв.Приказом Госстроя РФ от 13.12.2000 г. № 2850 установлено, что содержание тепловых сетей, тепловых пунктов, насосных станций и других сооружений в работоспособном состоянии, организация технического обслуживания, ремонт тепловых сетей является основной обязанностью организации, обслуживающей тепловые сети. Кроме того, организация, эксплуатирующая тепловые сети, обязана осуществлять мероприятия по локализации и ликвидации последствий аварий и других нарушений; принимать участие в расследовании причин аварий, принимать меры по их устранению, профилактике и учету).

Дефекты и повреждения, выявленные в квартире № № на первом этаже на момент проведения обследования, имеют место быть на обоях, дверных блоках и наличниках из МДФ снизу, частично в верхних углах из-за поступающего пара из подвального помещения, в т.ч. через технологические монтажные отверстия в железобетонных плитах перекрытия и отсутствие надлежаще выполненных устройств, предотвращающих проникновение воды в непроходном канале теплотрассы (герметичная перегородка) и герметизации транзитных трубопроводов тепловой сети через стены подвального помещения на входе в дом №№ и выходе в дом №№ по <адрес>

Оценивая заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Верхневолжская производственная сеть» в совокупности с другими письменными доказательствами и объяснениями сторон, суд отмечает следующее.

Заключение судебной экспертизы полностью соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ. У суда нет сомнений в объективности и обоснованности экспертного заключения. При даче заключения на поставленные вопросы экспертами учтенные все фактические обстоятельства, подлежащие исследованию, в экспертном заключении даны ответы на все поставленные вопросы, содержатся сведения о примененной методике и оборудовании. Исследование проведено всесторонне и объективно на соответствующей виду экспертизы научной и практической основе. Экспертиза проведена экспертом, в компетенцию которого входит проведение такого экспертного исследования, что подтверждено приложенными к заключению дипломами, удостоверением, уведомлением о включении сведений в национальный реестр специалистов в области строительства, сертификатом, выпиской из реестра членов саморегулируемой организации. Эксперт до начала исследования уполномочен на проведение экспертизы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, личная заинтересованность в рассмотрении настоящего гражданского дела у эксперта не установлена.

Ответчиками не опровергнуты выводы эксперта иными доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

При таком положении суд признает заключение судебной экспертизы ООО «Верхневолжская производственная сеть» допустимым, относимым и достоверным доказательством.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25), по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Исходя из указанных норм закона, гражданско-правовая ответственность наступает при совокупности таких условий, как противоправность поведения причинителя вреда, наличие вреда и доказанность его размера, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из названных условий, исключает возможность удовлетворения требований.

При этом по смыслу закона, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за причинение ущерба, в том числе отсутствие вины, лежит на ответчике. Факт причинения ущерба, его размер и причинную связь между действиями ответчика и наступившим ущербом должен доказать истец.

Для определения стоимости ущерба, истец обратилась к независимому оценщику ЧПО ФИО9, согласно отчету № которой рыночная стоимость восстановительного ремонта для устранения ущерба в квартире № № составляет 132290 руб. 40 коп. (т.1 л.д. 22-60)

Досудебная претензия ФИО1 от 17.11.2021 года в адрес ООО УК «Запад» с требованием о возмещении ущерба оставлена без удовлетворения.

Оценивая отчет ЧПО ФИО9 в совокупности с другими доказательствами, суд принимает данный отчет в качестве достоверных доказательств размера стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартир. Отчет составлен в соответствии с требованиями гражданского законодательства, содержит подробное описание проведенного процесса оценки и расчета стоимости объекта оценки. Содержание отчета не создает неопределенность и неоднозначность толкования, позволяет с достоверностью проверить правильность расчетов. Отчет основан на осмотре квартиры, представлены фотографии поврежденного имущества. При определении стоимости возмещения ущерба оценщиком учитывались сложившиеся в Ярославской области на момент причинения ущерба цены на материалы и работы, приведены достоверные сведения и расходы, необходимые для приведения поврежденного имущества в состояние, в котором оно находилось на момент запарения. Указанный отчет выполнены оценщиком, имеющим соответствующую квалификацию. Оснований не доверять отчету у суда не имеется. Выводы оценщика о размере и стоимости ущерба ответчиками не оспорены, доказательств иного размера ущерба суду не представлено.

Определяя размер ущерба, суд признает отчет соответствующим фактическому размеру необходимого возмещения и полагает целесообразным положить его в основу судебного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что причинение ущерба истцу в результате беспрепятственного попадания высоконасыщенными парами воды из подвала многоквартирного жилого дома в квартиру истца, явилась авария на наружных тепловых сетях трубопровода в границе ответственности ООО «Рыбинская генерация», в результате которой пары горячей воды поступали в подвальное помещение данного дома. В соответствии с журналом приема заявок от населения АДУ «Запад Строй» заявка № на поступление горячей воды в подвал поступила 04.07.2021 г., а к ремонту транзитного трубопровода отопления ООО «Рыбинская генерация» приступила с 22.10.2021г. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии причинной связи между наступлением вреда и бездействием ООО «Рыбинская генерация» по принятию своевременных мер по поддержанию в исправном состоянии участка тепловой сети.

Кроме того, причиной попадания в квартиру истца высоконасыщенных паров воды из подвала дома также стало ненадлежащее исполнение управляющей компанией – ООО «Управляющая компания «Запад» обязанностей по договору управления многоквартирным домом, выразившееся, в необеспечении надлежащего состояния подвального помещения, наружных ограждающих конструкций подвального помещения, строительной конструкции подвального перекрытия под квартирой истца, которые находятся в зоне эксплуатационной ответственности управляющей компании, а также в невыполнении незамедлительных мероприятий по устранению выявлении недостатков в состоянии общего имущества.

Представленными в дело письменными материалами факт ненадлежащего оказания ООО «УК «Запад» услуг по содержанию общедомового имущества нашел свое подтверждение, наличие обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, не установлено. Доказательств, свидетельствующих об обеспечении ответчиком ООО «УК «Запад» состояния общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, не представлено.

Доводы представителя ответчика ООО «УК «Запад» об отсутствии обращений жителей дома по запарению в рассматриваемый период со ссылкой на журнал приема заявок, суд отклоняет. Журнал приема заявок от населения АДУ «Запад Строй» ведется небрежно и формально. Отсутствуют описание проблем, не указан конкретно объем выполненных работ, время выполнения работ не соответствует времени поступления заявок.

В силу пункта 1 статьи 1079 ГК РФ юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. N 115 утверждены Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (далее по тексту Правила), в соответствии с которыми тепловая сеть представляет собой совокупность устройств, предназначенных для передачи и распределения теплоносителя и тепловой энергии.

В соответствии с разделом 2.6 Правил, организации, в которых находятся на содержании и обслуживании магистральные тепловые сети, обязаны организовать постоянный и периодический контроль технического состояния тепловых сетей (осмотры, технические освидетельствования).

Согласно положению п. 6.1.6 Правил организация, обслуживающая сеть, обязана предусматривать на вводах тепловых сетей устройства, представляющие проникновение воды и газа в здание.

В соответствии с п. п. 6.2.25 раздела 6 Правил, при эксплуатации тепловых сетей, организации, в которых находятся на содержании и обслуживании магистральные тепловые сети, обязаны поддерживать в исправном состоянии все оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводить своевременно их осмотр и ремонт; отключать неработающие участки сети; принимать меры к предупреждению, локализации и ликвидации аварий и инцидентов в работе тепловой сети и т.д.

В соответствии с п. 2.1, 2.27, 2.29, 6.1 Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя России от 13.12.200 г. №285, содержание тепловых сетей, тепловых пунктов, насосных станций и других сооружений в работоспособном, технически исправном состоянии, организация технического обслуживания, ремонт тепловых сетей является основной обязанностью организации, эксплуатирующей тепловые сети. Кроме того, организация, эксплуатирующая тепловые сети, обязана осуществлять мероприятия по локализации и ликвидации последствий аварий и других нарушений, принимать участие в расследовании причин аварий, принимать меры по их устранению, профилактике и учету.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ООО «Рыбинская генерация» не были соблюдены требования, изложенные в вышеуказанной Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения.

Принимая во внимание степень вины ответчиков ООО «Управляющая компания «Запад» и ООО «Рыбинская генерация» в причинении истцу ущерба, суд приходит к выводу о том, что ответчики должны возместить истцу причиненный ущерб в равных долях. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию:

с ООО «УК «Запад» в пользу истца ФИО1 в счет возмещения материального ущерба 66 145 руб. 20 коп.,

с ООО «Рыбинская генерация» в пользу истца ФИО1 в счет возмещения материального ущерба 66 145 руб. 20 коп.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Принимая во внимание характер правоотношений между сторонами, стоимость подлежащего возмещению ущерба, степень нарушения ответчиком прав истца как потребителя, учитывая ходатайство представителя ООО «УК «Запад» об уменьшении размера штрафа, суд приходит к выводу о несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства и полагает возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшить размер штрафа до 20000 рублей, что, по мнению суда, отвечает принципу разумности и справедливости, сохраняет баланс интересов сторон.

Поскольку в данном случае со стороны ООО «Рыбинская генерация» имело место внедоговорное причинение вреда, то на отношения истцов с ООО «Рыбинская генерация» не распространяются положения Закона «О защите прав потребителей», следовательно, с данного ответчика не подлежит взысканию штраф в порядке п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», а также компенсация причиненного морального вреда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы.

В соответствии с п.1 ст.48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 и пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах о применении законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При таком положении с ответчиков ООО «Управляющая компания «Запад» и ООО «Рыбинская генерация» в равных долях подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату услуг оценщика 8 000 руб., расходы на юридические услуги представителя 15000 руб.

Указанные расходы истца документально подтверждены, являются необходимыми и разумными, соответствуют защищаемому праву, объему оказанных юридических и представительских услуг, стоимости аналогичных услуг в регионе.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ООО «Управляющая компания «Запад» и ООО «Рыбинская генерация» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа г. Рыбинск: с ООО «Управляющая компания «Запад» - в размере 2223 рубля (по требованию имущественного характера + 300 рублей по требованию неимущественного характера), с ООО «Рыбинская генерация» - в размере 1923 рубля (по требованию имущественного характера).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» (ИНН № в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в счет возмещения материального ущерба 66 145 руб. 20 коп., штраф в размере 20 000 руб., расходы на оплату услуг оценщика 4 000 руб., расходы на оплату юридических услуг представителя 7500 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рыбинская генерация» (ОГРН №) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в счет возмещения материального ущерба 66 145 руб. 20 коп., расходы на оплату услуг оценщика 4 000 руб., расходы на оплату юридических услуг представителя 7500 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» (ИНН №) государственную пошлину в доход бюджета городского округа г. Рыбинск в размере 2223 рубля.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рыбинская генерация» (ОГРН № государственную пошлину в доход бюджета городского округа г. Рыбинск в размере 1923 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова

<данные изъяты>