УИД 77RS0029-02-2025-008393-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5717/25 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мосжилинспекция обратился в суд с иском ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение в виде квартиры № 110, расположенной по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указано, что Мосжилинспекцией получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке и переустройстве в квартире № 110, расположенной по адресу: адрес, собственником которой является ФИО1 Ответчику направлялись письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. Однако ответчик добровольно отказался обеспечить доступ в квартиру. До настоящего времени с ответчиком не согласованы дата и время проведения обследований помещений квартиры № 110.

Представитель истца Мосжилинспекция в судебное заседание не явился, извещен, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материала дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 адрес кодекса РФ, п.п. 1.1., 2.2.1, 2.2.15, 2.2.16 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июня 2011 года № 336, п. 22 постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", истец - Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет контроль производства работ в ходе переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме на территории адрес, на основании типовых проектов либо индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к соответствующим видам проектных работ.

В судебном заседании установлено, что 12.12.2024 года в Мосжилинспекцию поступило обращение № ГР-09-11461/24 гражданина фио по вопросу осуществления самовольной перепланировки и (или) переустройстве жилого помещения по адресу: адрес (л.д. 9-14).

В соответствии с выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.12.2024 года № КУВИ-001/2024-302936408, собственником квартиры № 110 по адресу: адрес, является фио (л.д. 32-36).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 29 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.

Ответчиком добровольно доступ Мосжилинспекции в кв. № 110 в назначенные дни и время не был обеспечен, что подтверждается актом от 08.04.2025 года (л.д. 31).

В соответствии со ст.25 Конституции РФ, ч.2 ст.3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержении исковых требований.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика предоставить Мосжилинспекции доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством РФ и адрес.

Кроме того, истец просит взыскать неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательств в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Из буквального толкования указанного пункта Постановления Пленума следует, что в том случае, если истцом было направлено в суд заявление об установлении судебной неустойки на случай неисполнения ответчиком судебного решения, при этом решение было вынесено в пользу истца и ответчик понужден к исполнению обязательства в натуре, то судебная неустойка присуждается истцу в безусловном порядке.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер судебной неустойки, учитывая, что в случае надлежащего исполнения судебного решения, она не будет взыскана с ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу Государственной жилищной инспекции адрес судебной неустойки в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные......) об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать фио предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

В случае неисполнения в добровольном порядке ФИО1 обязанности выполнить указанные действия, взыскать с ФИО1 в пользу Государственная жилищная инспекция адрес судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта по истечение месяца с момента вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 23 января 2026 года.

Судья Е.В. Изотова