Дело № 2-3769/2025
УИД 04RS0007-01-2025-003635-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2025 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Гусельникова О.С., при секретаре Будаевой С.Ж., с участием прокурора Вершининой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО26 к Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ, ФИО27 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО28 с учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО29, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исключить ФИО30 и ФИО31 из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что 28.07.2011 Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ был заключен договор социального найма №... на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> с ФИО32 В указанный договор были включены ФИО33 (супруга), ФИО34 (дочь), ФИО35. (внук), ФИО37 (внучка), ФИО38бывшая жена), ФИО39 (сын от первого брака). Наниматель ФИО40 умер *** ФИО41 умерла *** ФИО42 и ФИО43 никогда не вселялись, не были зарегистрированы в спорной квартире, не проживали в ней, не являлись членами семьи нанимателя, не поддерживали с ним общее хозяйство, не несли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Их местонахождение неизвестно.
Истец ФИО44 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.
Законный представитель третьего лица ФИО45 – ФИО46 в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что ни ФИО47.(бывшая жена), ни ФИО48 (сын от первого брака) в жилое помещение по адресу *** никогда не вселялись, не жили там, бремя содержания не несли.
В судебное заседание ответчики ФИО49 и ФИО50 не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, законный представитель третьего лица ФИО51, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. Законный представитель третьего лица ФИО52. – ФИО53 просил рассмотреть дело без его участия, указав об отсутствии возражений против удовлетворения иска.
При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, законного представителя третьего лица, свидетелей, заключение прокурора Вершининой И.М., полагавшей иск с учетом уточнения подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как следует из п. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно статье 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу пункта 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1).
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что по договору социального найма жилого помещения №... от 28.07.2011 уполномоченный орган муниципального образования г. Улан-Удэ в лице администрации Железнодоржного района в г. Улан-Удэ передало ФИО56 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в изолированной квартире, общей площадью 47,7 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в договор включены следующие члены семьи: ФИО57 (супруга), ФИО58 (дочь), ФИО59. (внук), ФИО60 (внучка), ФИО62 (нет родственных отношений), ФИО63 (нет родственных отношений).
31.08.1969 у родителей ФИО54 и ФИО55 родился сын ФИО64, о чем Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия 12.09.1969 составлена запись акта о рождении № ....
13.06.1975 ФИО65 и ФИО66 (после брака – ФИО67) заключили брак, о чем Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия составлена запись акта о заключении брака № ....
13.09.1984 брак между ФИО68 и ФИО69 расторгнут, о чем Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия составлена запись акта о расторжении брака № ....
30.04.1988 ФИО70. и ФИО71 (после брака – ФИО72 заключили брак, о чем Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия составлена запись акта о заключении брака № ....
30.01.1987 ФИО73 и ФИО74 (после брака - ФИО75 заключили брак, о чем Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия составлена запись акта о заключении брака № ....
14.09.1988 у родителей ФИО76. и ФИО77 родилась дочь ФИО78 о чем Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия 04.10.1988 составлена запись акта о рождении № ....
Согласно свидетельству о смерти ФИО79., *** г.р., умер ***, о чем Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия 03.06.2019 составлена запись акта о смерти № ....
Согласно свидетельству о смерти ФИО80., *** г.р., умерла ***, о чем Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия 21.07.2020 составлена запись акта о смерти № ....
Согласно свидетельству о смерти ФИО81, *** г.р., умерла ***, о чем Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия 22.01.2024 составлена запись акта о смерти № ....
Согласно выписке из лицевого счета за последние три года по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО82.- (с 09.07.2003 по 18.01.2024), ФИО83 (с 02.12.2005), ФИО84. (с 04.02.2009), ФИО85 (с 18.10.2019).
Согласно сведениям регистрационного досье ФИО86 (бывшая жена ФИО87) и ФИО88., *** г.р. (сын ФИО89 включенные в договор социального найма от 28.07.2011 по адресу: <адрес>, никогда зарегистрированы не были, членами семьи нанимателя не являлись. Так на момент заключения договора найма 28.07.2011, ФИО90, являясь совершеннолетним, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; ФИО91 - состояла в браке с ФИО92
Также в судебном заседании свидетели ФИО94 являющиеся соседями, проживающими в <адрес>, пояснили, что ФИО95 и ФИО96., *** г.р. никогда не видели, в жилое помещение по адресу: <адрес>, они никогда не вселялись, не проживали там.
Оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц у суда не имеется, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО97 и ФИО98 не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку с момента заключения договора социального найма 28.07.2011 каких-либо действий, направленных на вселение и сохранение за ними права в отношении предоставленного жилого помещения не предпринимали, а их отсутствие в указанном жилом помещении не связано с уважительными причинами; доказательств, подтверждающих, что ФИО99 и ФИО100 в силу объективных причин с 2011 года были лишены возможности вселиться в указанное жилое помещение в материалах дела не имеется и стороной ответчиков таких доказательств не представлено. Сам договор социального найма №... от 28.07.2011 указывает на отсутствие родственных отношений между нанимателем ФИО101 и ФИО102
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО103 и ФИО104 не приобрели право пользования спорным жилым помещением и подлежат исключению из договора социального найма.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО105 удовлетворить.
Признать ФИО106, *** г.р. (паспорт ..., ФИО107, *** г.р. (паспорт ...), не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исключить ФИО108, *** г.р. (паспорт ..., ФИО109, *** г.р. (паспорт ...), из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 14 ноября 2025 г.
Судья О.С. Гусельникова