Дело № 2-282/2022

УИД 19RS0008-01-2022-000405-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 18 августа 2022 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Южаковой М.Н.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации ... сельсовета ... Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: .... В обоснование требований указано, что истец купила данную квартиру без оформления сделки купли - продажи, так как каких - либо правоустанавливающих документов у предыдущих собственников на квартиру не было, ордер при вселении ими в указанное жилое помещение, либо договор приватизации, не выдавался. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией ... сельсовета. За период с ../../.. года по настоящее время указанная квартира из владения истребована не была. Истец самостоятельно несем все расходы по содержанию квартиры, своевременно, без задержек оплачивает в полном объеме плату за электроэнергию, производим за свой счет текущий и капитальный ремонты, возведены самостоятельно хозпостройки. При обращении в администрацию ... сельсовета по вопросу приватизации жилого помещения выяснилось, что квартира в муниципальной собственности не числится. Совместно с истцом проживает супруг, но он не имеет возражений против оформления квартиры в единоличную собственность истца. Дочь зарегистрирована в жилом помещении, но фактически имеет свое жилье, совместно с истцом не проживает. Факт наличия указанной квартиры подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на ../../... В настоящее время возникла необходимость оформить надлежащим образом документы, и иначе как в судебном порядке признать право собственности на недвижимое имущество истец не имеет возможности.

Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований не возражал.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении указали, что против исковых требований не возражают.

Принимая во внимание, что явка в судебное заседание является правом участвующих лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из требований ст. 234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом как собственным.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что квартира №.. правообладателей не имеет, тогда как земельный участок по указанному адресу, площадью ... кв.м. с кадастровым номером №.. принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №.., выданный ../../.. администрацией ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия.

Согласно материалам дела, квартира куплена истцом без документов, на балансе администрации не состоит, в реестре муниципального имущества не числится, что подтверждено справкой администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия.

Соответствующие документы в установленном порядке на объект недвижимости – квартиру оформлены не были. ФИО3 с момента покупки квартиры в ../../.. году несет бремя содержания дома, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, распоряжаясь им как своей собственностью.

Сведениями главы сельсовета подтверждено, что ФИО3, ../../.. года рождения, проживает на территории ... сельсовета по адресу: ... с ../../.. по настоящее время.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истек с учетом также истечения срока исковой давности, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу приведенных правовых норм суд всесторонне и полно исследовал все юридически значимые обстоятельства по делу, дал оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности и пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на квартиру №.. в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ

РЕШИЛ :

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме принято 25 августа 2022 года.

Судья М.Н. Южакова