УИД 57RS0025-01-2024-000123-18
Дело №2-117/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года г. Новосиль Орловской области
Новосильский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Бирюкова А.А.,
при секретаре Касьяновой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новосильского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новосильского района Орловской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новосильского района Орловской области о признании права собственности на гараж.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ главой администрации города Новосиль вынесено постановление № о разрешении на постройку гаража А.В.Г. по <адрес> на месте снесенного деревянного сарая в пределах существующих границ. А.В.Г. являлся мужем истца ФИО1 В 1996 году был построен гараж своими силами и за свой счет. ДД.ММ.ГГГГ А.В.Г. умер. В марте 2010 года ФИО1 вступила в наследство по закону после смерти своего мужа А.В.Г. При вселении в квартиру № по адресу: <адрес> вместе с квартирой предоставлялся деревянный сарай для хранения дров, так как в квартире было печное отопление. В 1996 году на месте сарая и был построен гараж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заказан межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. №, а также технический план на гараж. Других правоустанавливающих документов на спорное имущество у истца не имеется, что является недостаточным для регистрации права собственности.
По тем основаниям, что у ФИО1 не сохранилось правоустанавливающих документов на данный гараж и у нее отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на него во внесудебном порядке, просила суд признать за ней в порядке наследования право собственности на гараж по адресу: <адрес>, в районе д. №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Суду поясняла, что гараж был построен во дворе дома на месте сарая, который выдавался под хранение дров вместе с квартирой, поскольку в квартире было печное отопление. При жизни ее муж получил разрешение на строительство гаража на месте сарая. После строительства гаража ее муж права на гараж никак не оформлял.
Представитель ответчика – Администрации Новосильского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Из письменных пояснений Главы Новосильского района от 09.07.2024 на исковое заявление ФИО1 следует, что имущество, являющееся предметом судебного разбирательства в реестре муниципальной собственности г. Новосиль и Новосильского района Орловской области не значится, возражений по существу заявленных требований не имеется.
Исследовав материалы гражданского дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Из статей 11 и 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Пунктами 1-3 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
Статьёй 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.
Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>
На земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, в районе д. № расположен гараж, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, подготовленному кадастровым инженером Н.Е.А., общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м, количество этажей – 1, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, проектная документация на здание отсутствует.
Согласно свидетельству о смерти от № А.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1, согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, выданному нотариусом Новосильского нотариального округа, является наследницей по закону после смерти А.В.Г., как его супруга.
Согласно копии постановления Главы администрации города Новосиля № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление А.В.Г. с просьбой о разрешении на постройку гаража, постановлено разрешить А.В.Г. построить гараж по <адрес> на месте снесенного деревянного сарая в пределах существующих границ.
Согласно представленной истцом выписке из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость гаража, назначение: нежилое, количество этажей – 1, общая площадь <данные изъяты> кв.м, местоположение объекта: РФ, <адрес>, составляет 92600 рублей.
Из письменных пояснений Главы Новосильского района от ДД.ММ.ГГГГ на исковое заявление ФИО1 следует, что имущество, являющееся предметом судебного разбирательства в реестре муниципальной собственности г. Новосиль и Новосильского района Орловской области не значится.
Согласно ответу Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, нежилое помещение – гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе дома № на земельном участке с кадастровым №, в реестре имущества Орловской области не значится.
Согласно ответу Росимущества от 01.08.2024 №71-АС/8623 на запрос суда нежилое помещение – гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе дома № на земельном участке с кадастровым №, отсутствует в реестре федерального имущества.
Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что наследодатель А.В.Г. получал в установленном законом порядке от компетентного органа разрешение на строительство гаража на месте ранее выделенного сарая, как жильцу <адрес>, наследодатель владел гаражом длительный период времени – с 1996 года по 2010 год, при этом истец ФИО1 продолжает после смерти наследодателя владеть спорным гаражом, законность возведения гаража и право на него никем не оспаривается, что позволяет суду прийти к выводу об обоснованности заявленного иска о признании права собственности.
По изложенным основаниям, давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за нею права собственности на гараж, площадью 50,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе дома №, на земельном участке с кадастровым №, являются подлежащими удовлетворению, поскольку спорный гараж был построен на месте сарая, предоставленного мужу истца в собственность и с получением разрешения компетентного органа, о чем выносилось соответствующее постановление Главы администрации города Новосиля № от ДД.ММ.ГГГГ, и истец ФИО1 вступила в наследство после смерти своего мужа А.В.Г., что в свою очередь повлекло переход в собственность истца спорного гаража, как части наследственного имущества А.В.Г.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Новосильского района Орловской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество – гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе дома № на земельном участке с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Новосильский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2024 года.
Судья А.А. Бирюков