Дело № 2-490/2023
УИД 55RS0033-01-2023-000585-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Таврическое 8 августа 2023 года
Таврический районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Новопашиной Н.Н.,
при подготовке и организации судебного процесса, ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скиба Е.А., с участием прокурора Рябуха М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по адресу жилого дома зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время в жилом доме никто не проживает, точное местонахождение ответчика истцу неизвестно. Имущество ответчика в жилом доме отсутствует, расходы по оплате за содержание жилого дома и коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Истцом принято решение о продаже жилого дома, однако регистрация ответчика в принадлежащим на праве собственности жилом доме ограничивают права истца на распоряжение жилым помещением. Как указывает истец, без заявления и личного присутствия ответчика, снять с регистрационного учета невозможно, из телефонных разговоров следует, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу жилого дома. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. <адрес>, обязать Миграционный пункт ОМВД России по Таврическому району снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Миграционный пункт ОМВД России по Таврическому району, прокурор.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в адрес суда направила заявление, согласно которого требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что суд заблаговременно направлял ответчику судебные извещения, которые ответчик не получил.
Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.
Прокурор полагал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Заслушав прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 подарила принадлежащие ей по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3174 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а ФИО1 приняла в дар указанные объекты недвижимости.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости здание с кадастровым номером №, общей площадью 56,3 кв.м, назначение жилое, наименование – жилой дом, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1
В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из адресной справки Миграционного пункта ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
По правилам п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, фактически в данном жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом признания судом обоснованности предъявленных исковых требований, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес> <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.
Ответчик вправе подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть решения оглашена 8 августа 2023 г.
Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2023 г.
Судья Н.Н. Новопашина