РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2136/25 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 *о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером**, общей площадью 479,7 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес. Взносы на капитальный ремонт ответчик не вносит. За период с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2024 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени, начисленные с 11.09.2018 по 21.10.2024 за неоплату взносов за период с августа 2018 года по сентябрь 2024 года, в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 3 указанной статьи обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» дом, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015 года.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, 01.01.2020- сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 -сумма, с 01.01.2023 -сумма, с 01.01.2024-25,сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в следующем месяце календарного года.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес на 2015-2044гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес».
Ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером*, общей площадью 479,7 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес.
В судебном заседании установлено, что по указанному нежилому помещению с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2024 года числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт.
В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2024 года составляет сумма(л.д.22-23)
Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным
Ответчиком задолженность не оспорена, доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.
В связи с просрочкой внесения платы по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2018 года по сентябрь 2024 года истцом ответчику начислены пени с 11.09.2018 по 21.10.2024, размер которых составляет сумма (л.д.24-39)
Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком расчет не оспорен.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик уклоняется от уплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт, возникшей за период с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2024 года, в размере сумма, а также пени в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 * в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес
Судья: Ивакина Н.И.
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года