УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре судебного заседания ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, признании права пожизненного проживания в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, определив в ее пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон, признать право пожизненного проживания в квартире. В обоснование требований ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в данной квартире, предоставленной ее бывшему супругу ФИО3, в том числе на нее и их детей ФИО4, ФИО9, ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан между ФИО13 и ФИО3, который был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации за №. По данному договору единоличным собственником квартиры является ФИО3 Истец указывает, что о приватизации квартиры она не знала, приватизация проведена без ее участия, отказ от приватизации она не подписывала. В связи с давностью заключения, договор о приватизации квартиры ею не оспорен. В 2019 году ей стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9, ФИО2 заключен договор дарения квартиры, по которому собственниками квартиры стали ФИО2 и ФИО9, по <данные изъяты> доле каждая. С этого времени проживание в квартире стало невозможным, ФИО2 и ФИО9 вынуждают ее выехать из квартиры. В настоящее время в квартире также проживает ФИО2 со своей семьей. ФИО9 в квартире не проживает. Истец занимает изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., которую просит определить в свое пользование.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания, в ходе рассмотрения дела на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлена о времени и месте судебного заседания, в ходе судебного разбирательства против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что истцу не чинятся препятствия в проживании и пользовании квартирой, ей предоставлена отдельная комната площадью <данные изъяты> кв.м., о договоре приватизации и последующем дарении квартиры истцу было известно.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилось, уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлен, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственниками которой являются ФИО2 и ФИО9, по <данные изъяты> доле каждая, на основании договора дарения квартиры, заключенного с ФИО3 Право собственности ФИО3 на квартиру возникло на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13. Согласно данному договору, квартира передана в собственность ФИО3, в том числе на состав семьи: жена ФИО1, дочь ФИО5, дочь ФИО6, дочь ФИО7

Согласно характеристике данного жилого помещения, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из трех комнат, две из которых являются смежными, комната площадью <данные изъяты> кв.м. является изолированной. Данную комнату занимает истец. ДД.ММ.ГГГГ истец направила собственникам данного помещения предложение о заключении соглашения о порядке пользования жилым помещением, соглашение о порядке пользования жилым помещением. До настоящего времени соглашение между сторонами не подписано.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Лицо, имевшее равное право пользования жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, приобретает бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации.

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части определения порядка пользования жилым помещением, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением. Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец проживает в квартире, занимает комнату площадью 10 кв.м., иного жилья не имеет. Доказательств чинения истцу препятствий в пользовании квартирой не представлено, ответчик данное обстоятельство отрицает. Оснований для признания за истцом права пожизненного проживания в данном жилом помещении не имеется, поскольку действующим законодательством такой способ защиты права не предусмотрен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить в пользование ФИО1 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>, места общего пользования оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО11

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ