Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2022-004269-50

Дело № 2-4327/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с упомянутыми требованиями. В обоснование исковых требований указала, что она на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: [Адрес]. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано [ДД.ММ.ГГГГ]. Согласно п. 7 вышеуказанного договора, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 5 (пяти) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на указанную квартиру. Таким образом, ФИО2 обязана была сняться с регистрационного учета до [ДД.ММ.ГГГГ]. [ДД.ММ.ГГГГ] ответчику направлено требование о снятии с регистрационного учета в течение 5-ти календарных дней с даты получения данного требования. Указанное требование ожидает адресата в почтовом отделении с [ДД.ММ.ГГГГ]. По настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Просит: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]; обязать ООО [ Н ] снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу [Адрес].

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Представитель истца – ФИО3, действующая по доверенности ([ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (заявление - л.д. 21,25).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с [ФИО 2], [ФИО 1], [ФИО 3], ФИО2, по доверенности за которую действовала [ФИО 2] ([ ... ]), ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] ([ ... ]

Согласно п. 7 указанного договора, в квартире на момент подписания договора на регистрационном учете состоят продавцы: [ФИО 2], [ФИО 1], [ФИО 3], ФИО2. [ФИО 2], [ФИО 1], [ФИО 3], которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от предметом обихода и имущества и передать ключи от проданной квартиры в срок до [ДД.ММ.ГГГГ].. ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 5 (пяти) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра от [ДД.ММ.ГГГГ]. право собственности за истцом зарегистрировано - [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]

Согласно копии выписки из лицевого счета от [ДД.ММ.ГГГГ]. по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1 и [ФИО 4], [ФИО 1], [ФИО 2], [ФИО 3] и ответчик ФИО2 [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. истец направила в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета по спорному адресу ([ ... ]

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ней не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ней и собственником жилого помещения не установлено и договором продажи-квартиры не предусмотрено. Жилое помещение перешло в собственность истца и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст. 235 ГК РФ.

Вместе с тем, регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. [Номер], а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленное истцом самостоятельное требование об обязании снять ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению. Снятие с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, уроженку [Адрес], (паспорт [ ... ] серия [Номер], выдан УВД [Адрес], [ДД.ММ.ГГГГ], код-подразделения [Номер], СНИЛС [Номер]), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении требования ФИО1 о возложении на ООО [ Н ] обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: [Адрес], - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина