дело № 2-801/2025
Заочное решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 6 мая 2025 г.
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи Селезенева В.П.
при помощнике судьи Филимоновой Е.С.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Акционерное общества «Квадра - Генерирующая компания» (далее по тексту - АО «Квадра») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению <адрес>. В обоснование иска указано, что ранее собственником указанного помещения являлся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники ФИО2 либо новые собственники помещения истцу не известны.
Судом в качестве ответчика к участию в деле привлечена ФИО1 наследник ФИО2 по завещанию.
Представитель АО «Квадра» ФИО3 в судебном заседании требования к ФИО1 поддержал.
Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ), в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела в суд не представила.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений статьи 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) (ч.ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником <адрес>, был зарегистрирован в указанном помещении, и на нем лежала обязанность по оплате коммунальных услуг.
Поскольку указанную обязанность ФИО2 не исполнял за период с 01.11.2014 по 26.09.2018 (по день смерти) образовалась задолженность.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Наследником ФИО2 является ФИО1, подавшая заявление нотариусу о принятии наследства по завещанию. В число наследственного имущества входит и комната, собственником которой являлся ФИО2
Очевидно, что стоимость унаследованного имущества значительно превышает задолженность наследодателя перед истцом, поэтому эта задолженность подлежит взысканию с ФИО1 в пользу последнего.
В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Поскольку ФИО1 приняла наследство, в т.ч. и <адрес>, она это жилое помещение приобрела.
Не смотря на то, что по данным ЕГРН правообладателем на указанную комнату по-прежнему значится ФИО2, ФИО1 как приобретшая жилое помещение, обязана нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и после 26.09.2018.
В соответствии с выпиской по лицевому счету № общая задолженность по предоставленным истцом услугам за период с 01.11.2014 по 31.03.2024 составляет 115193 руб. 19 коп.
В связи с представленным расчетом размер пени, начисленных по указанному лицевому счету, составляет 129 160 руб. 28 коп.
Правильность представленных расчетов ответчиком не оспаривается.
Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, до 50 000 руб.
С учетом приведенных обстоятельств, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу АО «Квадра» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 115193 руб. 19 коп., сумму пени в размере 50 000 руб., а всего 165193 руб. 19 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, ИНН: №, в пользу акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания», ИНН: <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2014 по 31.03.2024 в размере 115 193 руб. 19 коп., пени за указанный период в размере 50 000 руб., а всего 165193 руб. 19 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 8 330 руб. 60 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копий этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: В.П. Селезенев