Копия УИД 66RS0053-01-2023-001632-71

Мотивированное решение суда изготовлено 14.09.2023

Гражданское дело № 2-1733/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.09.2023 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при секретаре судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Сысертского городского округа к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

установил:

истец обратился с исковым заявлением о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО8, ФИО9 задолженности по оплате за наем жилого помещения.

От исковых требований к ФИО9 истец отказался. Определением суда производство по делу в данной части прекращено.

В обоснование иска указано, что 11.05.2006 между Двуреченской сельской администрации Сысертского городского округа и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения №40817810604900317040, предметом которого является предоставление жилого помещения, состоящего из 1 комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире в деревянном доме, общей площадью 59,9 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м, по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем вселяются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - супруга; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ФИО8 сумму задолженности за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма жилого помещения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4 559,52 руб., в том числе: 1 747 руб. 36 коп. - основной долг; 2 812 руб. 16 коп. - пени. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО8 сумму задолженности за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма жилого помещения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 011,14 руб., в том числе: 12 545 руб. 52 коп. - основной долг; 6 465 руб. 62 коп. - пени.

В судебное заседание представитель истца не явился. Направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО8, третье лицо ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пункта 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату а коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно абзацу 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда.

По смыслу вышеназванных норм и разъяснений обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей, а также могут возлагаться на иных лиц, несущих обязанности по содержанию несовершеннолетних и обладающих правом совершать за них сделки (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 32 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является трехкомнатной квартирой.

Две комнаты в указанной квартире праве общей долевой собственности принадлежат ФИО9 и ее несовершеннолетним детям ФИО6 и ФИО7 (по 1/3 доле у каждого).

Третья комната в квартире находится в муниципальной собственности.

11.05.2006 между Двуреченской сельской администрацией (наймодатель) и ФИО8 (наниматель) заключен договор социального найма указанного жилого помещения №40817810604900317040.

С 30.06.2006 по настоящее время ФИО10 зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Дополнительным соглашением №40817810604900317040 от 24.12.2018 в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 внесены изменения: подпункт 3 пункта 1 договора изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - супруга, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец указывает, что ответчики свои обязательства по внесению платы за наем жилого помещения надлежащим образом не исполняют.

Доказательств обратного ответчики суду не представили.

По расчету истца задолженность по оплате за наем жилого помещения образовалась за период с мая 2018 года по июль 2023 года и составляет 14 292 рубля 88 копеек.

ФИО3 вселена в спорное жилое помещение на основании дополнительного соглашения № 1 от 24.12.2018, таким образом, ее солидарная обязанность по обязанность по оплате возникла с января 2019 года.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО8 подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с мая 2018 года по декабрь 2018 года в размере 1 747 рублей 36 копеек.

Задолженность за период с января 2019 года по июль 2023 года в размере 12 545 рублей 52 копейки подлежит солидарному взысканию с ФИО3 и ФИО8

Кроме того, частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая несвоевременное внесение ответчиками платы за жилое помещение, требование истца о взыскании пени заявлено обоснованно и также подлежит удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиками, пени за период с мая 2018 года по декабрь 2018 года составляют 2 812 рублей 16 копеек и подлежат взысканию с ФИО8 в пользу Администрации Сысертского городского округа.

Пени за период с января 2019 года по июль 2023 года составляют 6 465 рублей 62 копейки, которые подлежат солидарному взысканию с ФИО3 и ФИО8 в пользу Администрации Сысертского городского округа.

Кроме того, согласно требованию части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО8 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден,

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 (паспорт №40817810604900317040) в пользу Администрации Сысертского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с мая 2018 года по декабрь 2018 года в размере 1 747 рублей 36 копеек, пени в размере 2 812 рублей 16 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО15 (паспорт №40817810604900317040) и ФИО2 ФИО16 (паспорт №40817810604900317040) в пользу Администрации Сысертского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с января 2019 года по июль 2023 года в размере 12 545 рублей 52 копейки, пени в размере 6 465 рублей 62 копейки.

Взыскать с ФИО2 ФИО17 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО18 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.А. Баишева