Гражданское дело № 2-485/2023
УИД 47RS0005-01-2022-005091-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2023 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Адеевой Е.Д.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании недействительной сделки по объектам недвижимости, исключения из ЕГРН сведений о переходе права собственности по объектам недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в Выборгский городской суд к ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, Дата года рождения, о признании недействительной сделки по объектам недвижимости, применения последствий и исключения из ЕГРН сведений о переходе права собственности по объектам недвижимости.
В обоснование исковых требований истец указал, что 25.12.1970 года между ФИО3 и ФИО4 заключен брак, который ко времени подачи иска не расторгнут.
В период брака приобретено недвижимое имущество, которое зарегистрировано в собственность ФИО4: земельный участок с кадастровым номером № с жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Каменногорское городское поселение, <адрес>, 2-й <адрес>
Дата в ЕГРН зарегистрировано отчуждение указанного жилого дома и земельного участка в пользу ответчика ФИО6, Дата года рождения, в лице законного представителя ФИО5, о чем истцу стало известно в мае 2022.
Истец нотариального согласия на отчуждение спорного жилого дома и земельного участка не давал.
В силу положений части 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ), предусматривающей, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, требуется согласие другого супруга, истец просит признать сделку между ФИО4 и ФИО6, Дата года рождения, в лице законного представителя ФИО5, недействительной, применить последствия недействительности сделки, исключить запись о регистрации перехода права собственности, восстановить запись о правах на спорное недвижимое имущество за ФИО4
Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании требования иска поддержала, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО2, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как брачные отношения фактически прекращены до приобретения спорной недвижимости.
Третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, представитель Управления опеки и попечительства администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о разрешении спора в их отсутствие.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 25.12.1970 года между ФИО3 и ФИО4 заключен брак.
Сведений о расторжении брака не имеется.
В собственности ФИО4 по адресу: <адрес> находилось следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ФИО4 на основании Решения администрации Возрожденского сельского Совета №, заключения по отводу земельного участка № от Дата под индивидуальное жилищное строительство, и жилой дом с кадастровым номером № на основании договора приобретения фундамента дома в собственность по договору от Дата, Постановления главы администрации Возрожденского сельского Совета № от Дата о разрешении строительства дома, договора о возведении индивидуального жилого дома от Дата.
Согласно договора дарения от Дата ФИО4 подарил ФИО6, Дата года рождения, в лице законного представителя ФИО5, недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем Дата в ЕГРН зарегистрировано право собственности за ФИО6
Как следует из материалов дела, пояснений ответчика ФИО4 брачные отношения с ФИО3 фактически расторгнуты более тридцати лет назад, с 1990 года ФИО4 ушел из семьи, и совместное хозяйство с ФИО3 не вел, земельный участок, фундамент дома, строительство дома осуществлял после фактического прекращения брачных отношений на собственные личные денежные средства.
Данные обстоятельства истцом не опровергнуты.
Истец не оспаривает обстоятельства раздельного проживания с ответчиком.
Сведений о том, что истец и ответчик расходовали совместно нажитые средства на приобретение земельного участка и фундамента, на строительство дома, улучшение дома или земельного участка, не имеется.
Сведений о признании спорного земельного участка, дома совместно нажитым имуществом, о притязаниях истца на раздел данного совместно нажитого имущества не имеется.
Сведений о наличии нотариального соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами, не имеется.
В силу пункта 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Суд приходит к выводу, что спорное имущество нажито ответчиком в период прекращения семейных отношения, раздельного проживания, признает данное имущество собственностью ФИО4, в связи с чем, оснований к нотариальному согласию на совершение сделки от истца в порядке ч. 3 ст. 35 СК РФ, не усматривает.
Суд недобросовестности участников сделки ФИО4 и ФИО6, Дата года рождения, в лице законного представителя ФИО5, не усматривает, не находит в действиях ответчиков осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иного злоупотребления правом, не усматривает нарушения права или охраняемых законом интересов лица, оспаривающего сделку, повлекших неблагоприятные для него последствия, то есть не усматривает оснований, предусмотренных нормами ст. ст. 1, 10, 166, 167 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определяющих вышеуказанные условия недействительности сделки.
Ответчик ФИО6 является добросовестным приобретателем, при приобретении недвижимого имущества полагался на данные государственного реестра.
Заключенный договор дарения был отправлен в Росреестр, переход права собственности зарегистрирован данным компетентным и уполномоченным органом.
В силу положений статьи 8.1 ГК РФ приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным.
В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих недействительность сделки.
Учитывая вышеизложенные нормы права, принимая во внимания установленные судом обстоятельства сделок, суд приходит к выводу, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ возмещение судебных расходов присуждается стороне, в пользу которой состоялось решение суда, так как суд иск отклонил, требование о возмещении судебных расходов удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании недействительной сделки по объектам недвижимости, исключения из ЕГРН сведений о переходе права собственности по объектам недвижимости, – отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Н. Мазуров
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2023 г.