К делу №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст-ца Старощербиновская 14 марта 2023 года
Щербиновский районный суд в составе:
судьи Гардер Р.Н.,
при секретаре Алексютиной К.А.,
с участием
старшего помощника прокурора Щербиновского района Ильницкого А.Г.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Покотилова В.В.,
представителя Отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Щербиновский район ФИО3,
рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО2 в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Щербиновский районный суд с иском к ФИО4, ФИО2 в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы дочь истца ФИО2 и ее дети ФИО4 и несовершеннолетний ФИО5 Ответчики не являются собственниками спорного помещения, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет между ними отсутствует, общих предметов быта не имеют. Истец не может проживать с ответчиками в одном помещении, ответчик и ее дети угрожают и оскорбляют истца, применяют физическое насилие к ней. ФИО2 приводит в дом мужчин, которые также оскорбляют и угрожают истцу. Несколько раз истец, опасаясь за свою жизнь и здоровье, была вынуждена вызывать полицию. Участковый проводил с ответчицей беседу, однако изменений в отношении ответчиков к истице не произошло. Требования истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворила.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивает по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик ФИО2, действуя также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явилась, уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Покотилов В.В. в суде возражал против удовлетворения искового требования, пояснил, что как ему известно со слов доверителя, она неоднократно обращалась к истцу, с тем, чтобы нести часть платежей, но ей было отказано. В письменных возражениях, предоставленных суду, указал, что в спорном жилом доме ФИО2 проживает с согласия, сначала ее отца, а затем ее матери совместно со своими детьми всю свою жизнь, иного жилья она не имеет. Ранее спорное домовладение принадлежало отцу ответчика ФИО2, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Мать ФИО2 – ФИО1 приобрела право собственности на спорную недвижимость по наследству после смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ. Отец при жизни никаких претензий к ФИО2 и ее детям по факту их проживания с ним не высказывал. Более того, ее мать владеющая данным жилым домом более 10 лет, также никогда не была против этого. Каких-либо противоправных действий ни ФИО2, ни ее дети, а тем более как указано в исковом заявлении третьи лица в отношении ее матери совершено не было. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. На основании изложенного, просит суд в удовлетворении заявленных истцом требований отказать в полном объеме.
Прокурор в судебном заседании пояснил, что ответчики являются членами семьи истца, в судебном заседании не были установлены значимые обстоятельства, которые могли бы воспрепятствовать их проживанию в спорном жилом доме. В настоящее время отдельного жилья для проживания у ответчиков не имеется, полагает возможным отказать в удовлетворении требований.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Щербиновский район ФИО3 в суде пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года ею был осуществлен выезд в спорное домовладение. В семье обстановка нормальная, условиях проживания хорошие. Между ФИО1 и ФИО2 имеет место семейный конфликт, дети принимают сторону матери. На момент приезда ФИО3 ФИО1 не было дома, представитель разговаривала с ответчиками. ФИО4 и ФИО5 отзывались о ФИО1 тепло. Когда появилась ФИО1, в семье начался конфликт в присутствие ФИО3 Ответчики проживают в спорном жилом доме с рождения, иного жилья не имеют, как и денег на его покупку. Просит в удовлетворении иска ФИО1 отказать, поскольку не предоставлено доказательств неправомерных действий ответчиков.
Представитель третьего лица ОМВД России по Щербиновскому району в судебное заседание не явился, уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель ФИО6, в суде показала, что она со всеми знакома в силу родственных отношений, в связи с чем пояснила, что ей стало известно от ФИО1, что ответчики ее обвинили в краже денег, свидетель в это не верит, с истцом у свидетеля хорошие отношения. У истца свидетель была дома в феврале месяце. В доме кроме нее проживает ФИО2 с детьми – ответчики по делу, у них отдельные комнаты. Относительно действий по уничтожению имущества или неправомерных действий со стороны ответчиков свидетелю не известно. Со слов ФИО1, ей не дают пользоваться бытовой техникой. Когда свидетель была в гостях у истца, детей не было. Иного жилья у ФИО2 не имеется.
Свидетель ФИО7 в суде показала, что истец - ее родная сестра. У свидетеля неприязнь с племянницей. Ответчики очень грубо к ФИО1 относятся, истец живет 8 месяцев у соседки, техникой пользоваться ответчики истцу не дают. Это не в первый раз, когда истец уходит из дома. Раньше ФИО1 мирилась, ради детей все прощала. Сейчас дети выросли, слышат грубое отношение. Недостойное отношение к ФИО1 дети взяли от ФИО2 У ответчиков иного жилья нет. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 болела, ответчики один раз отвезли ее в больницу, а так никто к ней не подходит. Со слов ФИО1 свидетелю известно, что в доме все под камерами, ответчики ставят планшет, все снимают, не дают истцу пользоваться бытовой техникой.
Свидетель ФИО8 в суде показала, что она проживает по соседству с ФИО1, они часто с истцом ходят друг к другу в гости, в связи с чем пояснила, что в семье ФИО11 имеет место семейный конфликт, который усугубился обвинением истца со стороны ответчиков в краже денег. На фоне конфликта вызывался участковый. Со слов истца свидетелю известно, что ФИО1 ответчики запрещают пользоваться бытовой техникой.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Норма ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Исходя из изложенного и учитывая положения ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.
Положения указанной нормы закона распространяют свое действие на лиц, которые продолжают сохранять право пользования жилым помещением, однако допускают нарушения правил пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ).
При разрешении спора по существу судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию приобрела в собственность земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 8-10).
По указанному адресу зарегистрированы и проживают дочь истца ФИО2, а также ее дети ФИО9 и несовершеннолетний ФИО5 (л.д. 13-16, 51).
Также судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО9 и ФИО5 проживают в спорном домовладении с рождения, зарегистрированы по указанному адресу с согласия прежнего собственника, после вступления наследства в 2011 году истец также не возражала против регистрации и проживания ответчиков в принадлежащем ей жилом доме.
Доводы истца о противоправном в отношении нее поведении ответчиков в судебном заседании не нашли подтверждения, как и то, что проживание ответчиков по указанному адресу создает угрозу ее жизни и здоровью.
Согласно акта обследования жизни гражданина, постоянно проживающего на территории РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 работает в ООО «Юг» экспедитором кондитерского цеха, проживает по адресу: <адрес>. Семья проживает в жилом одноэтажном доме, в распоряжении находится 4 комнаты, кухня, ванная комната совместная с санузлом, коридор. Качество дома (кирпичный, панельный, деревянный и т.п.; в нормальном состоянии, ветхий, аварийный; комнаты сухие, светлые, проходные, количество окон и прочее): жилой дом кирпичный, помещение не требует проведения ремонта. Благоустройство дома и жилой площади (водопровод, канализация, какое отопление, газ, ванна, лифт, телефон и т.д.): отопление газовое, ванная комната совмещена с санузлом, водоснабжение централизованное, канализация-септик. Санитарно-гигиеническое состояние жилой площади хорошее Наличие для ребенка отдельной комнаты, мебели, места для игр, занятий отдельной комнаты, мебели, места для игр: Для несовершеннолетних Даниила, Артема организованы индивидуальные спальные места, имеются места для игр и хранения вещей. По месту проживания дети обеспечены в достаточном количестве одеждой, обувью, школьными принадлежностями. Запас продуктов питания и готовая еда - в наличии. На жилой площади проживают (зарегистрированы в установленном порядке и проживающие фактически): ФИО2, ФИО4, ФИО10 (ответчики) и ФИО1 (истец). Отношения, сложившиеся между членами семьи гражданина между членами семьи: конфликт ФИО2 со своей матерью ФИО1. Доход семьи ФИО2 состоит из: заработной платы ФИО2(<данные изъяты>) и стипендии её сына Даниила (<данные изъяты>) и составляет <данные изъяты> ежемесячно. Семья с соседями не конфликтует. В ходе беседы с ФИО2 установлено, что она возражает против исковых требований, предъявляемых её матерью ФИО1 (истцом) о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, в связи с тем, что ответчик и её дети проживали в этом доме с рождения (Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Д. с ДД.ММ.ГГГГ года, А. с ДД.ММ.ГГГГ). Часть доходов на протяжении всего периода проживания ответчик вкладывала в ремонт жилого дома, приобретала мебель, бытовую технику и другие предметы домашнего обихода. Когда в 2022 году ФИО1 болела и её состояние требовало постоянного ухода, то уход осуществляла Н.В. и ее дети. Н.В. сообщила, что у нее в собственности не имеется недвижимого имущества, в котором она могла бы зарегистрироваться сама и зарегистрировать своих сыновей.
В судебном заседании истец ФИО1 не отрицала факт проведения на протяжении длительного времени ответчиком ФИО2 ремонта в спорном жилом доме и осуществления ухода ответчиками за ней во время болезни. Отсутствие общего хозяйства и бюджета между сторонами основанием, для признания ответчиков бывшими членами семьи собственника квартиры и соответственно прекратившими в этой связи право пользования спорным жилым домом, не является.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между сторонами семейные отношения не прекращены, имеет место семейный конфликт. Факт наличия между сторонами конфликтных отношений не имеет юридического значения для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.
В п. 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 г. № 6-П, от 08.06.2010 г. № 13-П и определение этого же суда от 03.11.2006 г. № 455-О).
Наряду с изложенным, при вынесении решения судом учитывается длительность проживание ответчиков в спорном жилом доме, использование ими жилых помещений по назначению, отсутствие противоправного поведения в отношении собственника, а также отсутствие у ответчиков, один из которых является несовершеннолетним, недвижимости, в которой они могли бы быть зарегистрированными.
Исходя из представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4, ФИО2 в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении отказать.
Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Судья Р.Н. Гардер