...
Дело № 2-1933/2025
УИД: 89RS0005-01-2025-003532-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2025 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Яковченко М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гончаренко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он и ответчик имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях. Он имеет самостоятельный источник дохода, ведет свое хозяйство отдельно от ответчика и проживает в другом городе, фактически не потребляет коммунальные услуги в данной квартире. Просит определить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, соразмерно принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, взымать с истца и ответчика по 1/2 от общей суммы начисленных платежей.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 22, 25), в суд не явились, ответчик возражений по иску не представила, истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – АО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО2 Истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Право собственности на доли возникло: у истца - на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; у ФИО2 – в порядке наследования с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29, 32).
В силу пункта 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с вышеуказанными положениями ст. 256 ГК РФ, ст. 35 СК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Судом установлено, что стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, письменного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключили.
Разрешая исковые требования, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях между истцом и ответчиком, и возложить обязанность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия и иных), касающихся принадлежащей сторонам на праве общей долевой собственности <адрес>, на стороны в равных размерах – соответственно на истца ФИО1 и ответчика ФИО2 по 1/2 части от общей суммы начисляемых платежей.
Решение суда об определении порядка оплаты является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> с ФИО1 и ФИО2, с выдачей каждому из них отдельных платежных документов.
На основании изложенные и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.
Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., возложив на ФИО1 (СНИЛС №) обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 части от общей суммы начисляемых платежей, ФИО2 (СНИЛС №) - обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/4 части от общей суммы начисляемых платежей.
Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> с ФИО1 и ФИО2 с выдачей каждому из них отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий судья: подпись М.В. Яковченко
Мотивированное решение суда изготовлено 08.08.2025 года.
Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1933/2025.