Решение изготовлено в окончательной форме 31.03.2025
2-2298/2025
50RS0035-01-2025-001013-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2025 года г. Подольск
Подольский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,
При секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.,
С участием старшего помощника прокурора ФИО18 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Подольский городской суд <адрес> с иском к ФИО10, в котором просит ризнать ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>
В данной квартире зарегистрированы: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В 2018 году ответчик обратился к истцу с просьбой о регистрации его в указанной квартире, для оформления документов в военном комиссариате по месту жительства, так как собирался поступить на военную службу по контракту в Минобороны России. Пообещав в кратчайшее время после устройства на военную службу добровольно сняться с регистрационного учета. Однако до сих пор ответчик на военную службу так и не поступил.
ФИО10 был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации ответчик фактически в квартире не живет, какие-либо его личные вещи в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
В связи с указанным, истец обратился в суд с данным иском.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик – ФИО10 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом
Третье лицо – ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО13, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.23).
Третье лицо – ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Третьи лицо ОВМ УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 83 Жилищного Кодекса РФ, «1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя».
В силу статьи 20 ГК РФ, «местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно пункту 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В силу ст. 67 - 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а именно в соответствии с п.31, подпункта «е» вышеуказанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/6 доли), ФИО6 (1/6 доли), ФИО2 (1/6 доли), ФИО11 (1/6 доли), ФИО12 (1/6 доли), ФИО9 (1/6 доли) (Л.д. 9-18).
Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10 (Л.д. 8).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не производит оплату коммунальных платежей, не участвует в содержании спорного жилого помещения, доказательств того, что истец чинит ему препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением, как того требует положение ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о полном удовлетворении требований истца.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выданный Отделом УФМС России в <адрес> по району Басманный №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Снять ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выданный Отделом УФМС России в <адрес> по району Басманный №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Подольский городской суд в течение месяца
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Председательствующий Т.А. Екимова