61RS0019-01-2022-002976-84
Дело № 2-2217/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2022 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Рыбаковой М.И.,
при секретаре Стаховской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ДСиГР Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о сохранении квартиры перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истец обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от <дата> общая площадь квартиры составляла – 47,2 кв.м., в том числе жилая – 29,7 кв.м. Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым <данные изъяты>, площадью 47,2кв.м. ФИО4 умерла <дата>. Он является ее наследником по закону. В установленные законом сроки истец обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Новочеркасского нотариального округа <адрес> ФИО5 открыто наследственное дело № после смерти ФИО4 В выдаче свидетельства о праве на наследства ему было отказано, в связи с выполненной в квартире перепланировкой. По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры составляет – 47,5 кв.м., в т.ч. жилая – 29,7 кв.м. В порядке досудебной подготовки он обратился к судебному эксперту ФИО6 с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно выводам заключения специалиста от <дата> выполненная перепланировка <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которой ее общая площадь составила 47,5 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.
После получения положительного заключения специалиста он обратился в орган осуществляющий согласование перепланировки и переустройства - ДСиГР Администрации <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, но получила отказ. Но, из полученного ответа ДСиГР Администрации следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Просил суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 47,5 кв.м., по адресу: <адрес>.
Определить доли в праве собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> по 1/4 доле за ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1.
Признать за ним право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей <дата>, на <адрес> исключив ФИО4 из числа собственников.
Стороны, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>
В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доля каждого совладельца вышеуказанной квартиры – 1/4.
По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от <дата> общая площадь квартиры составляла – 47,2 кв.м., в том числе жилая – 29,7 кв.м.
Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 47,2кв.м.
По данным технического паспорта от <дата> в квартире выполнены работы по самовольной перепланировке. Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры: демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и №, демонтирован дверной блок в некапитальной перегородке между помещениями № и №, дверной проем заложен (номера до перепланировки), в результате чего сформировано помещение № (санузел) площадью 3,3 кв.м.; демонтированы ненесущие перегородки между помещениями №, № и № (номера до перепланировки), в результате чего сформировано помещение № (коридор) площадью 7,0кв.м. После выполненных работ общая площадь квартиры составляет – 47,5 кв.м., в т.ч. жилая – 29,7 кв.м.
Согласно выводам экспертного заключения от <дата> выполненная перепланировка <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которой ее общая площадь составила 47,5 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.
ФИО4 умерла <дата>.
Истец является ее наследником по закону.
В установленные законом сроки истец обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Новочеркасского нотариального округа <адрес> ФИО5 открыто наследственное дело № после смерти ФИО4
Согласно ответу нотариуса ФИО5 № от <дата> после умершей <дата> гр. ФИО4, <дата> года рождения, зарегистрированной на день смерти по адресу: Россия, <адрес>, заведено наследственное дело №. <дата> с заявлением о принятии наследства обратился наследник по закону - сын наследодателя гр. ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> Россия, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, (СНИЛС): <дата>, паспорт <данные изъяты>, выданный Отделом УФМС России по <адрес> <дата>, код подразделения <дата>, зарегистрированный по адресу: Россия, <адрес>.
<дата> с заявлением об отказе от наследства в пользу сына наследодателя ФИО1 обратилась наследница по закону первой очереди дочь наследодателя гр. ФИО7, <дата> рожд., зарегистрированная по адресу: <адрес>.
Других заявлений о принятии наследства или об отказе от него не поступало.
Наследственное имущество указанное наследником в заявлении состоит из: 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Таким образом, истец принял имущество в виде ? доли в праве собственности <адрес> по адресу: <адрес> путем обращения к нотариусу, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 47,5 кв.м., по адресу: <адрес>.
Определить доли в праве собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> по 1/4 доле за ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1.
Признать за ФИО1, <дата> г.рождения, паспорт <...> выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>, право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей <дата>, на ? долю <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив ФИО4 из числа собственников.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Рыбакова М.И.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2022 года.