Решение по делу № 2-713/2022 от 04.08.2022 - о признании недействительными выписку из решения исполкома, договоров купли-продажи земельного участка, признание отсутствующим право собственности на земельный участок, аннулировании записи в едином государственном реестре недвижимости.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 августа 2022 года

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе судьи Хлыстунова В.П., секретаря судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ( далее КИЗО) к АбуевуСалмануЛабазановичу, АльбековуУмаруТемирсултановитчу, АдуевуАйндыЗелимхановичу о признании недействительными выписку из решения исполкома, договоров купли-продажи земельного участка, признание отсутствующим право собственности на земельный участок, аннулировании записи в едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

КИЗО обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО1, А.А.ЗБ. о признании недействительной выписки из решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, признании недействительными договор отДД.ММ.ГГГГ,заключенного между ФИО5 и ФИО1, купли- продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, договор отДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО1 купли- продажи земельного участка,расположенного по адресу: <адрес>;

признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером:20:17:0154001:3486, расположенный по адресу : <адрес>,

аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за номером :20:17:0154001:3486о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указывает, что по сведениям ЕГРН, собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО5.Право собственности ответчик зарегистрировал на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АльбековымУ.Т..ПродавцуФИО1 земельный участок принадлежал на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2. Последнему указанный участок принадлежал на основании Выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных Депутатов. Право собственности ФИО2 зарегистрировалнезаконно в нарушении действующего законодательства и подлежит отмене, так как вышеуказанная Выписка из решения содержит признаки поддельности.

Земельным кодексом РСФСР от 1970 года, земельные участки предоставлялись гражданам в постоянное (бессрочное) или временное пользование.

Согласно действовавшему в 1990 году земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства индивидуального дома и ввода его в эксплуатацию, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала, в котором предоставлен земельный участок.

Право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. К договору прилагался план земель, предоставленных во временное пользование, аренду. Земельные участки предоставлялись в пользование в порядке отвода. В решениях об их предоставлении указывалась цель, для которой они отводятся и основные условия пользования. Кроме этого право пользования земельным участком прекращалось при неиспользовании в течение двух лет или использования не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Таким образом,ФИО2, используя Выписку из решения № от ДД.ММ.ГГГГ произвел незаконную сделку с ФИО1. ФИО8 выкупил земельный участок у последнего и незаконно зарегистрировал право собственности на данный объект недвижимости.

Представитель истца КИЗО Мэрии <адрес> письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. В своих возражениях ответчик ФИО5 просит суд применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 195,199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Решением <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ годаФИО2 выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.Зарегистрировав право собственности,ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ продал указанный земельный участок А.У.ТБ.Последний в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продал егоФИО5. Таким образом, ФИО5 на день подачи искового заявления является собственником данного объекта кадастровым номером 20:17:0154001:3486-20/001/2018-2

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>», утвержденным решением Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., истец осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжением имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя более пяти лет после регистрации ответчиком права собственности, истец-Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, пропустив срок исковой давности, обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями..

Согласно ст. 205 ГК РФ, допускающей восстановление пропущенного срока исковой давности, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Из содержания приведенной нормы следует, что восстановление пропущенного срока исковой давности применяется лишь к физическому лицу (гражданину).

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" (далее - постановление N 43) по смыслу статьи 205, пункта 3 ё\

статьи 23 Кодекса, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска."

Приведенными выше доказательствами бесспорно установлено, что истец- КИЗО Мэрии <адрес>, обращаясь в суд с исковыми требованиями к кФИО5, ФИО1, ФИО2, пропустил срок исковой давности.

О применении судом срока исковой давности ответчикомФИО5 заявлено в своих возражениях на исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195, 196, 199, 200 ГК РФ, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к АбуевуСалмануЛабазановичу, АльбековуУмаруТемирсултановичу, АдуевуАйндыЗелимхановичуо признании недействительной выписки из решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, признании недействительными договор от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между АдуевымАйндыЗелимхановичем и АльбековымУмаромТемирсултановичем,

-договор от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный междуАльбековымУмаромТемирсултановичем и АбуевымСалманомЛабазановичем:

-признании отсутствующим право собственности АбуеваСалманаЛабазановича на земельный участок с кадастровым номером :20:17:0154001:3486, расположенный по адресу: <адрес>;

-аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за номером :20:17:0154001:3486-20/001/2018-2 о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Старопромысловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.П.Хлыстунов