Решение по делу № 2-2749/2024 от 13.02.2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ДНС к ДВВ о взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ДВВ., просил взыскать задолженность по договору займа от (дата) г.: сумму основного долга в размере ... руб., проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке ... % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере ... руб., за период начиная с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб., пени на сумму просроченных процентов по договору по ставке ... % за каждый день просрочки начиная с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб., пени на сумму основного долга в размере ... руб. по ставке ... % за каждый день просрочки, начиная с (дата) г. по (дата) г, в размере ... руб., проценты за пользование займом, подлежащие начислению по ставке ... % годовых на сумму остатка неисполненного обязательства по основному долгу в размере ... руб. с учетом ее погашения за период начиная с (дата) г. по день фактического погашения суммы основного долга, имеющейся на момент расчетного периода. Обратить взыскание по удовлетворенным требованиям на предмет залога: земельный участок, кадастровый номер №, по адресу: (адрес); жилой дом, кадастровый номер №, по адресу: (адрес), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанного предмета залога в размере ... руб., из них: земельный участок - ... руб., жилой дом - ... руб.

Требования мотивированы тем, что (дата) г. между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере ... руб. сроком на ... месяцев, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа.

Займодавец исполнил обязательства по договору займа, передав заемщику денежную сумму в размере ... руб., заемщик принял исполнение, получив деньги согласно договору займа в указанной сумме, в чем заемщик собственноручно написал расписку.

Согласно п. 4 договора займа за пользование займом заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты по ставке ... % годовых.

Согласно п. 6 и п. 7 договора заемщик производит оплату процентов за процентный период, а именно – заемщик выплачивает займодавцу проценты фиксированными платежами в размере ... руб. ежемесячно, ...-го числа каждого месяца.

Согласно п. 11 договора займа способом обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору является заключение договора ипотеки в отношении недвижимого имущества, принадлежащего заемщику.

В соответствии с п. 16 и п. 18 договора займа в случае неисполнения или просрочки исполнения заемщиком любого из своих обязательств, более чем на ... дней, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа. В случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по договору в течении ... дней займодавец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

В п. 17 договора займа стороны согласовали, что в случае нарушения заемщиком возврата все суммы займа и/или процентов, заемщик уплачивает займодавцу ежедневную пеню в размере ...% от суммы основного долга неуплаченной суммы процентов за каждый день просрочки платежа.

(дата) г. между сторонами в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от (дата) г. заключили договор ипотеки.

Предметом ипотеки является недвижимое имущество: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, по адресу: (адрес); земельный участок принадлежал ответчику на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от (дата) г. о чем в ЕГРН (дата) г. сделана запись о регистрации №; жилой дом, назначение жилое, ...-этажный, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, по адресу: (адрес) жилой дом принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от (дата) г. о чем в ЕГРН (дата) г. сделана запись о регистрации №.

В соответствии с п. 2 договора ипотеки залоговая стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон составляет ... руб., из них: земельный участок - ... руб., жилой дом - ... руб.

По указанному договору займа от (дата) г. ответчик выплатил проценты по (дата) г. включительно, в дальнейшем перестал исполнять обязательства по уплате процентов, в связи с чем (дата) г. истцом в адрес ответчика направлена телеграмма с требованием о досрочном возврате всей суммы займа и задолженности по уплате процентов по договору займа в срок не позднее (дата) г.

До настоящего времени мер к погашению задолженности ответчиком не предпринято.

Таким образом, по состоянию на (дата) г. у ответчика образовалась задолженность: сумма займа - ... руб., проценты за пользование заемными денежными средствами по ... руб. в месяц, начиная с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб.; пени на сумму просроченных процентов по договору займа за период с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб.; пени на сумму основного долга за период с (дата) г. по (дата) в размере ... руб..

Согласно договорам займа и ипотеки в случае неисполнения заемщиком обязательств по оплате процентов, возврата суммы долга, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение договора займа недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями они согласны частично, так как считаю проценты завышенными и подлежащими снижению.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии с п. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (п. 2 ст. 431 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 ст. 421 ГК РФ установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из п. 2 ст. 808 ГК РФ следует, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, установлена ст. 810 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

По делу установлено, что (дата) г. между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере ... руб. сроком на ... месяцев, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа.

Предметом ипотеки является недвижимое имущество: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, по адресу: (адрес); земельный участок принадлежал ответчику на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от (дата) г. о чем в ЕГРН (дата) г. сделана запись о регистрации № жилой дом, назначение жилое, ...-этажный, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, по адресу: (адрес), жилой дом принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от (дата) г. о чем в ЕГРН (дата) г. сделана запись о регистрации №.

До настоящего времени мер к погашению задолженности ответчиком не предпринято.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании долга по договору займа, заключенному с ДВВ. от (дата) г. в размере ... рублей, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке ... % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере ... руб., за период начиная с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб.,.

Расчет процентов суд признает арифметически верным, законным и обоснованным, не опровергался ответчиком, в связи с чем суд считает данные проценты подлежащим удовлетворению, а также за неисполнение денежных обязательств и уклонения от их возврата начиная с (дата) г.

Истец НВО. просит взыскать с ответчика пени на сумму просроченных процентов по договору по ставке ... % за каждый день просрочки начиная с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб. и пени на сумму основного долга в размере ... руб. по ставке ... % за каждый день просрочки, начиная с (дата) г. по (дата) г, в размере ... руб..

Суд проверив расчеты неустойки соглашается с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года N 7-О).

Суд учитывает, что степень несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. В соответствии с абз. 2 п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии с абз. 2 п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Размер компенсации – просроченных процентов по договору по ставке ... % за каждый день просрочки начиная с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб. и пени на сумму основного долга в размере ... руб. по ставке ... % за каждый день просрочки, начиная с (дата) г. по (дата) г, в размере ... руб. в пользу истца.

Разрешая требования об обращении взыскания на предмет залога, суд принимая во внимание, что данный договор не был зарегистрирован, сведения о предмете залоге не были внесены в реестр, считает данные исковые требования не подлежащим удовлетворению.

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании суммы государственной пошлины в размере ... руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ДНС к ДВВ о взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ДВВ в пользу ДНС задолженность по договору займа от (дата) г.: сумму основного долга в размере ... руб., проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке ... % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере ... руб., за период начиная с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб., пени на сумму просроченных процентов по договору по ставке 0,5 % за каждый день просрочки начиная с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб., пени на сумму основного долга в размере ... руб. по ставке ... % за каждый день просрочки, начиная с (дата) г. по (дата) г, в размере ... руб., проценты за пользование займом, подлежащие начислению по ставке 42 % годовых на сумму остатка неисполненного обязательства по основному долгу в размере ... руб. с учетом ее погашения за период начиная с (дата) г. по день фактического погашения суммы основного долга, имеющейся на момент расчетного периода, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере ... руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено (дата) года.

Судья Ю.В. Голубева