УИД: 50RS0№-21

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ласточка» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ :

СНТ «Ласточка» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате членских взносов и целевых взносов за период с 2022 по 2024 годы в размере 74 070 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 952 руб. 88 коп., процентов за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения суммы задолженности в размере 74 070 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Ласточка», ведет садоводство в индивидуальном порядке, при этом не участвует в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила. Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного на территории СНТ «Ласточка» по адресу: <адрес>, мкр. Южный, вл. СНТ «Ласточка», уч. 97. Членом СНТ «Ласточка» ответчик не является.

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее также Федеральный закон № 217-ФЗ) предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Статьей 6 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что обязанность по внесению членских взносов распространяется на всех членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно п. 5.1 Устава Товарищества лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ для уплаты членских взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных и утвержденных на общем собрании членов СНТ «Ласточка» (п. 5.2 Устава).

В силу статьи 5 Федерального закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ФИО1 как ведущая садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, но при этом обязана оплачивать возможность пользования такими объектами СНТ.

В силу ст. 17 ФЗ-217 решения общего собрания являются обязательными для собственников, не членов СНТ по вопросам, связанным с приобретением, созданием, передачей товариществом имущества общего пользования и внесением платы.

Фактическое пользование ответчиком объектами инфраструктуры СНТ и другим имуществом общего пользования товарищества порождает у ответчика обязанность по участию в возмещении расходов на содержание этого имущества.

Данный вывод соответствует положениям выше названного закона, согласно которым пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. В то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ).

Судом установлено, что ответчиком не произведена оплата членских взносов, тогда как земельный участок ответчика находится в границах товарищества, задолженность по взносам за 2022-2024 гг. составила 74 070 руб. (по 24 690 руб. за каждый год). Суд, проверив расчет истца, находит его верным, доказательств оплаты членских и целевых взносов в заявленном размере сторона ответчика не представила, размер требований не оспорен.

По смыслу части 1 статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. С учетом представленных в материалы дела письменных доказательств суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности за период с 2022 г. по 2024 г. в размере 74 070 руб.

По смыслу ст.ст. 3, ч.ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, взыскание пеней возможно лишь только с членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за несвоевременную уплату взносов. Взыскание пеней с собственников садовых участков, не являющихся членами товарищества, за несвоевременное внесение платы за содержание имущества общего пользования нормами указанного Закона не предусмотрено.

Поскольку ФЗ N 217-ФЗ не предусматривает взыскание неустойки, установленной Уставом и Общим собранием, с лиц, не являющихся членами СНТ, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на основании ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из пунктов 37 и 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, как соответствующим требованиям ст. 395 ГПК РФ. Расчет не оспаривался ответчиком, контр расчета суду не представлено, в связи с чем с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 952,88 руб., с дальнейшим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения суммы задолженности.

В соответствии с положениями ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

При обращении в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., которые с учетом размера удовлетворенных исковых требований также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования СНТ «Ласточка» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: № №) в пользу СНТ «Ласточка» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате членских взносов за период с 2022 г. по 2024 г. в размере 74 070 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 952 руб. 88 коп., с дальнейшим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения суммы задолженности в размере 74 070 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Домодедовский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ю. Никитина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.