Дело № 2 – 266/2022

УИД 69RS0009-01-2022-000469-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Карбанович Д.В.,

при секретаре Зуккель И.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

в открытом судебном заседании 15 ноября 2022 г. в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>, д. <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что с 30 июля 2001 г. истец является собственником земельного участка общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка.

На момент приобретения земельного участка, никаких объектов недвижимости на нем не было. Ранее на земельном участке располагался жилой дом, имеющий следующий адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилой дом был предоставлен для проживания ФИО4 и членам его семьи, которые были в нем зарегистрированы по постоянному месту жительства.

В феврале 2001 г. указанный дом был полностью уничтожен в результате пожара.

В августа 2022 г. ей стало известно, что в уничтоженном пожаром доме зарегистрирован по постоянному месту жительства ФИО3

В 2000 г. ФИО3 был передан под опеку в приёмную семью, и проживал в д. <адрес>. С момента отъезда из деревни в несовершеннолетнем возрасте и до настоящего времени ФИО3 в д. <адрес> не появлялся, место нахождения ответчик не известно.

Регистрация ФИО3 в уничтоженном пожаром жилом доме, является препятствием для осуществления ею законных прав собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 также поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени слушания дела по известным адресам, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В адреса ответчика направлялись повестки, однако корреспонденция возвратилась в суд за истечением срока хранения в органе связи в связи с неявкой адресата за получением судебных документов по извещениям. Учитывая, что корреспонденция направлялась по адресам ответчика, суд расценивает действия ответчика, не являющегося по извещениям, как отказ от принятия судебных повесток и извещений, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований, МО МВД России «Ржевский» своевременно надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела явку своего представителя в суд не обеспечило, об отложении слушания дела суд не просило.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что на основании договора дарения земельного участка и передаточного акта от 30 июля 2001 года ФИО1 приобрела в собственность земельный участок размером 0,1 га с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, объектов недвижимости на земельном участке нет.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 августа 2001 г. 69 – АА № 146158, а также выпиской из ЕГРН.

Согласно справки Администрации Вазузского сельского поселения № 530 от 12 октября 2022 г. жилой <адрес>, д. <адрес> уничтожен в результате пожара 08 февраля 2001 г. Данный жилой дом располагался на земельном участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 69:09:0241202:15 по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № Щеколдинского территориального подразделения от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> д. <адрес> значиться зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчика ФИО3 по указанному выше адресу подтверждается адресным листком прибытия.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок прекращения права граждан пользоваться жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Прекращение права собственности у собственника в отношении уничтоженного имущества не позволяют в связи с этим реализовать право пользования этим имуществом иными лицами ввиду отсутствия объекта гражданских правоотношений.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных правовых норм, суд считает, что утрата недвижимостью свойств объекта гражданских правоотношений, исключающих возможность его использования в соответствии с назначением, является основанием для прекращения права пользования таким жилым помещением.

Тот факт, что дом сгорел, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 Кроме того, из их показаний следует, что ФИО3 убыл из <адрес> <адрес> приблизительно в 2001 г., более по данному адресу не появлялся, где в настоящий момент он находится им не известно.

Таким образом, сохранение за ответчиком ФИО3 права пользования вышеуказанным жилым помещением невозможно, поскольку дом как объект жилищных, гражданских правоотношений на данный момент не существует. Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Зубцовский районный суд Тверской области

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, утратившим право пользование жилым помещением – жилым домом № по <адрес>, д. <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Карбанович

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.

Председательствующий Д.В. Карбанович