Дело № 2-881/2023

УИД 33RS0014-01-2023-000587-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.А.

при секретаре Завьяловой Е.А.

с участием помощника Муромского городского прокурора Бектемировой Э.С.,

истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Муромский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 и, изменив предмет иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора от (дата) года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО3, однако, фактически в указанном жилом доме не никогда не проживала, расходы по содержанию жилого помещения не несла. Фактическое место жительства ответчика .... Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме нарушает ее права как собственника, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали заявленные требования и не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский», извещенный о слушании дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив письмо о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, с учетом мнения истца и представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, полагавшей, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от (дата) ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....

Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата)

По настоящее время ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... то есть в принадлежащем истцу доме.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3 в спорном доме не проживает, ее вещей в нем не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Фактическое место жительства ответчика ....

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, которая желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако не может этого сделать, поскольку ответчик, которая является для собственника посторонним лицом, не снялась с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования данным недвижимым имуществом не имеется.

При этом доказательств того, что ответчик предпринимала попытки вселиться в спорное жилое помещение до подачи иска, не представлено; фактически ответчик проживает в ином жилом помещении, интереса к спорному жилому помещению не проявляла, коммунальные платежи не уплачивала. Доказательств чинения препятствий в проживании ответчика в спорном доме представлено не было.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, .... и снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 25 апреля 2023 года.

Председательствующий Ю.А. Большакова