№2-296/2025 УИД 25RS0008-01-2025-000573-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дальнереченск 26 мая 2025 года
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Покулевской И.В.,
с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Могильниковой У.Г.,
при секретаре судебного заседания Попковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, указав, что он является собственником данного дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом его семьи не является, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в доме, но никогда в нем не проживал, его вещей в доме не имеется, до 2017 года ответчик жил по иному адресу, затем выехал в Южную Корею.
Ссылаясь на формальность регистрации ответчика и непроживание последнего, истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях и пояснил, что ответчик является его знакомым. В 2009 году он по просьбе последнего зарегистрировал его в спорном доме, хотя в нем ответчик никогда не проживал, его вещей в доме не было. Препятствий в проживании ответчику он не чинил. ФИО2 приехал из Узбекистана, выезжал на работу в Южную Корею, после чего возвращался. В последний раз ФИО2 уехал около 15 лет назад, после чего он с ответчиком не общался.
Представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.
Помощник прокурора полагала иск подлежащим удовлетворению.
Свидетель ФИО4 сообщила суду, что более 15 лет назад по просьбе ответчика ее супруг зарегистрировал ФИО2 в спорном доме с целью трудоустройства. Ответчик в нем не жил, примерно 10 лет назад выезжал с целью работы за границу, около 6 лет назад возвращался для продления визы. ФИО2 не обращался за своими вещами, которые оставил уезжая, намерений вернуться не высказывал, препятствий для проживания в доме не имел.
Свидетель ФИО5 пояснила суду, что ответчик знаком ей с детства как друг родителей. Ей известно, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном доме для оформления документов. Последний приехал из Узбекистана, затем уехал в Корею, один раз приезжал более 8 лет назад. В настоящее время в спорном доме зарегистрированы и проживают она и ее дети, ответчик в нем не проживал, он забрал необходимые вещи, оставив только ненужные.
Выслушав истца и представителей сторон, свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется вправо иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право собственности включает в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д..), истец ФИО1 является собственником жилого дома № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге (л.д. ..), адресной справке МОМВД России «Дальнереченский» (л.д. ..) ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.
Как следует из пояснений истца и показаний свидетелей, общего хозяйства с ответчиком истец не ведет, членом его семьи ответчик не является, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его вещей в доме нет.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии обязательств у истца перед ответчиком, добровольность выезда последнего из жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности признания его утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, расположенным по <адрес>.
Кроме того, согласно пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>.
Мотивированное решение составлено 02.06.2025 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Дальнереченский районный суд Приморского края.
Судья И.В. Покулевская