Дело <№>
7 июля 2025 года
УИД <№>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска
в составе председательствующего судьи Алябышевой М.А.,
при секретаре судебного заседания Тороповой А.С.,
с участием помощника прокурора г. Архангельска Лялюшкиной С.Е., представителя истца ФИО1, законного представителя ответчика ФИО2 ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: .... На основании распоряжения от <Дата> <№> ФИО2 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ..., общей площадью <№> кв.м, жилой – <№> кв.м. <Дата> с ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 заключен договор социального найма указанного жилого помещения. До настоящего времени ФИО2 продолжает быть зарегистрирована в квартире по ..., никаких действий для снятия с регистрационного учета не предприняла. В связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца Администрации ГО «Город Архангельск» ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.
Законный представитель ответчика ФИО2 ФИО3 с заявленными требованиями согласился.
Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Иные лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, на своем участии не настаивали.
По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункт 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно статье 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
При этом предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (статья 89 ЖК РФ).
Судом установлено, следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью <№> кв.м, является ГО «Город Архангельск».
Распоряжением заместителя мэра города Архангельск от <Дата> <№> постановлено предоставить жильцам ... ..., занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до <Дата> жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.
На основании распоряжения заместителя главы ГО «Город Архангельск» от <Дата> <№>р ФИО2, зарегистрированной по адресу: г. Архангельск, ..., предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ..., общей площадью <№> кв.м, жилой – <№> кв.м.
<Дата> Администрацией ГО «Город Архангельск» с ФИО2 заключен типовой договор социального найма <№> на жилое помещение.
<Дата> законный представитель ФИО2 – ФИО3 получил ключи от жилого помещения по ..., что подтверждается распиской.
Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу: ... до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.
Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Из материалов дела не усматривается, что выселение ответчика в предоставляемое истцом жилое помещение ухудшает его жилищные условия по сравнению с предыдущими условиями проживания.
Согласно техническому описанию предоставляемая квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Архангельска, по общей площади превышает ранее предоставленное жилое помещение, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г. Архангельска. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно адресно-справочной информации МВД России, на дату рассмотрения дела ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: ... в ней фактически не проживает.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, сохранение регистрации в жилом помещении нарушает права истца как собственника.
Поскольку ответчику ФИО2 как члену семьи нанимателя предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, требования администрации о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с законного представителя ФИО2 – ФИО3 подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (<№>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (<№> <№>) с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с ФИО3 (<№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий М.А. Алябышева
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.