Дело №

УИД 16RS0№-86

Учет № г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка по тем основаниям, что истцу принадлежит на праве собственности здание гаража, с кадастровым номером 16:43:030101:2763, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>. Указанное здание гаража принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок под указанным гаражом с кадастровым номером 16:43:100105:197, общей площадью 28,8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаража, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, уч.2/24. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, на основании: Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Кадастровым инженером Ютазинского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» ФИО7, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:197. Фактические координаты поворотных точек границ указанного земельного участка закреплены долговременными межевыми знаками (углы строения). В результате осуществления кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:197, одновременно было уточнено описание местоположение части границы смежного земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:196, описание местоположение части границы смежного земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:217, описание местоположение части границы смежного земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:215. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:197 в фактически освоенных границах составляет 38 кв.м., по сравнению с данными ЕГРН увеличилась на 10 кв.м. В ходе осуществления кадастровых работ было выявлено, что согласно данным ЕГРН и фактическим замерам на соответствие местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:197, выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:197 с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 16:43:100105:195, 16:43:100105:216, 16:43:100105:217, что подтверждено контрольными измерениями земельных участков, которая заключается в некорректном расположении земельного участка. При сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:43:100119:239, с результатами контрольных измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границы земельных участков выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами 16:43:100105:195, 16:43:100105:216, 16:43:100105:217, была допущена кадастровая ошибка. Произошло наложение границ земельного участка находящегося под гаражом, на смежные земельные участки с кадастровыми номерами 16:43:100105:195, 16:43:100105:217. Данные обстоятельства препятствуют проведению кадастрового учета изменений земельного участка во внесудебном порядке. Истец просит установить местоположение границ земельного участка кадастровым номером 16:43:100105:197, общей площадью 38 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаража, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, шт. Уруссу, уч. 2/24, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ютазинского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» ФИО7

ФИО4, его представитель ФИО8, в судебном заседании исковые требования поддержали, на основании указанных в нем доводов.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан ФИО5, исковые требования признал, и не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – ФИО2, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание не явился, представителя не направил, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсуствии.

Специалист – кадастровый инженер Ютазинского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» ФИО7 просила удовлетворить требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

На основании ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными актами.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 8 и 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39 и 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование закреплено и в статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статья 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности здание гаража, с кадастровым номером 16:43:030101:2763, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес> №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Для образования земельного участка из земель муниципальной собственности истец обратился к кадастровому инженеру Ютазинского подразделения Альметьевского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» ФИО7

Кадастровым инженером ФИО7, после проведения необходимых измерений, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения кадастрового инженера, в результате осуществления кадастровых работ было уточнено местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:197, одновременно было уточнено описание местоположение части границы (от т.н1 до т.н2) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:196, описание местоположение части границы (от т.н4 до т.н3) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:195, описание местоположение части границы (от т. н3 до т.11) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:217, описание местоположение части границы (в т. 11) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:215. На уточняемом земельном участке расположено капитальное здание с кадастровым номером 16:43:030101:2763. Данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:197, существующие на местности более 15 лет отображенные на картах (планах), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости взяты из инвентарной книги №. Фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:197 закреплены долговременными межевыми знаками (угол строения). При государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета, в том числе в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом о кадастре требований (далее - уточненная площадь) будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:197 в фактически освоенных границах составляет 38 кв.м., по сравнению с базой ЕГРН увеличилась на 10 кв.м., что составляет больше 10 процентов от декларированной площади земельного участка. Согласно законодательства минимальные и максимальные размеры земельного участка не установлены (Решение Внеочередного заседания IV coзыва <адрес> совета Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ). Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне № ГО.

Каталог координат характерных точек фактической границы земельного участка с кадастровым номером16:43:100105:197:

Н1 Х(343502,45) Y(2392976,70)

Н2 Х(343496,08) Y(2392977,72)

Н3 Х(343501,52) Y(2392970,88)

Н4 Х(343495,15) Y(2392971,90)

и смежного земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:196, описание местоположение части границы (от т.н1 до т.н2):

Н1 Х(343502,45) Y(2392976,70)

Н2 Х(343496,08) Y(2392977,72)

смежного земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:195, описание местоположение части границы (от т. н4 до т.н.3):

Н3 Х(343501,52) Y(2392970,88)

Н4 Х(343495,15) Y(2392971,90)

смежного земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:217, описание местоположение части границы (от т. н.3 до т. 11):

Н3 Х(343501,52) Y(2392970,88)

11 Х (343501,59) Y(2392971,28)

смежного земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:215 (в т. н1):

Н1 Х(343502,45) Y(2392976,70)

Из материалов дела видно, что земельный участок с кадастровым номером 16:43:100105:197, расположенный по адресу: уч. 2/24, пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, находится на территории муниципального образования «Исполнительный комитет пгт. Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан».

Оснований сомневаться в заключение кадастрового инженера у суда не имеется.

Исходя из этого суд на основании имеющихся в материалах дела доказательств приходит к выводу о наличии реестровой ошибки на земельном участке с кадастровым номером 16:43:100105:197, и считает возможным установить местоположение границ земельного участка кадастровым номером 16:43:100105:197, общей площадью 38 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаража, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, шт. Уруссу, уч. 2/24, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером Ютазинского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» ФИО7

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав при получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо претензий со стороны ответчиков и третьих лиц относительно образования земельного участка, а также отсутствие у истца иной возможности внести сведения о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования к ответчику ФИО2 отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к исполнительному комитету пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:197, общей площадью 38 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаража, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, шт. Уруссу, уч. 2/24, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером Ютазинского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» ФИО7

Внести изменения в описание в части границы земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:197, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером Ютазинского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» ФИО7, по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Н1 Х(343502,45) Y(2392976,70)

Н2 Х(343496,08) Y(2392977,72)

Н3 Х(343501,52) Y(2392970,88)

Н4 Х(343495,15) Y(2392971,90).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:43:100105:197, общей площадью 38 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаража, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, шт. Уруссу, уч. 2/24, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером Ютазинского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» ФИО7, по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Н1 Х(343502,45) Y(2392976,70)

Н2 Х(343496,08) Y(2392977,72)

Н3 Х(343501,52) Y(2392970,88)

Н4 Х(343495,15) Y(2392971,90).

Исковые требования к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

Судья

<адрес> Ч.З. Зайнуллина

суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД : 16RS0№-86)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.