Дело № 2-1206/2022

УИД 19RS0003-01-2022-002042-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Мамаенко А.О.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г. Саяногорск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Саяногорск обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду муниципального образования город Саяногорск, было предоставлено ДАТА по договору социального найма № М.Н. и ФИО1 ДАТА данный договор на основании соглашения был расторгнут. Ответчику предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя, на основании договора социального найма от ДАТА, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца Администрации муниципального образования г. Саяногорск в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Старший помощник прокурора г. Саяногорска Л.В. полагает требования подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 69, 71 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду муниципального образования город Саяногорск.

Указанное жилое помещение было предоставлено на основании обменного ордера от ДАТА № О.Н., которая умерла ДАТА.

ДАТА данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма № М.Н. и ФИО1

На основании соглашения о расторжении договора социального найма № от ДАТА договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> расторгнут ДАТА, жилое помещение принято Администрацией муниципального образования город Саяногорск по Акту приема-передачи (возврата) жилого помещения у нанимателя М.Н.

ДАТА ответчику на основании договора социального найма жилого помещения № предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, при этом выехал из него.

Учитывая, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, ввиду предоставления права пользования другим жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, суд считает требования Администрации муниципального образования г. Саяногорск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 300 рублей в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Саяногорск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования г. Саяногорск государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Плетнева

Резолютивная часть решения объявлена 26.09.2022

Решение в окончательной форме принято 29.09.2022