Дело (УИД) № ***

Производство № 2-3198/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Сызрань о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с заявлением о признании права собственности 2/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствующим, в связи с ликвидацией юридического лица Местной религиозной организации «Объединенная методистская церковь» г. Сызрани. В обоснование требований истец указала, что с целью исполнения Рекомендаций круглого стола комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам от <дата> № *** на тему «Полномочия субъектов Российской Федерации в области законодательства о налогах и сборах как инструмент развития экономической самодостаточности» Администрацией городского округа Сызрань Самарской области получены перечни земельных участков, собственниками которых являются юридические лица, исключенные из ЕГРЮЛ, для организации работы по обращению в судебные органы с исковыми заявлениями о признании таких земельных участков бесхозяйными и о признании их поступившими в муниципальную собственность. В рамках проведенной работы было установлено, что в ЕГРН внесены записи о праве общей долевой собственности по 2/3 доли в праве на земельный участок с КН № ***, жилой дом с КН № ***, расположенными по адресу: <адрес> за Местной религиозной организацией «Объединенная Методическая Церковь» г. Сызрань. Запись о государственной регистрации права обшей долевой собственности на земельный участок (2/3 доли в праве) № *** от <дата>. Запись о государственной регистрации права обшей долевой собственности на жилой дом (2/3 доли в праве) № *** от <дата>. Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что <дата> налоговым органом в реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности Местной религиозной организации «Объединенная методистская церковь» г. Сызрани в качестве юридического лица по решению суда, на основании ст. 8 ФЗ от <дата> №125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

Истец представитель Администрации г.о. Сызрань Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело без его участия по имеющимся в деле материалам, исковые требования поддерживает.

Заинтересованные лица Управление Росреестра по Самарской области, Управление ФНС России по Самарской области, ТУ Росимущества по Самарской области, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если регистрация права или обременения в ЕГРН нарушает законные интересы лица, а стандартные способы (например, признание права собственности или виндикация имущества) неприменимы, заинтересованное лицо вправе оспорить такую запись через иск о признании права/обременения отсутствующим.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник сказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> № *** «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Судом установлено, что Местной религиозной организации «Объединенная Методическая Церковь» г. Сызрань принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельный участок с КН № ***, расположенным по адресу: <адрес>; а также № *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН № ***, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>.

Из материалов дела следует, что Местная религиозная организация «Объединенная методистская церковь» г. Сызрани ликвидирована <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № ***.В соответствии с ч. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

В соответствии со ст. 236 данного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № *** разъяснено, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании за Местной религиозной организации «Объединенная методистская церковь» г. Сызрани на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 659/966 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствующим, поскольку Местная религиозная организация «Объединенная методистская церковь» г. Сызрань, ликвидировано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Сызрань удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности на 2/3 доли на земельный участок с КН № ***, расположенным по адресу: <адрес>, запись государственной регистрации № *** от <дата>; на № *** долей на жилой дом с КН № ***, расположенным по адресу: <адрес>, запись государственной регистрации № *** от <дата>, принадлежащими Местной религиозной организации «Объединенная методистская церковь» г. Сызрани.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации на 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с КН № *** расположенным по адресу: <адрес>, запись государственной регистрации № *** от <дата>; на № *** долей в праве общей долевой собственности жилого дома с КН № ***, расположенным по адресу: <адрес>, запись государственной регистрации № *** от <дата>.

Решение суда является основанием для принятия на учет 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с КН № ***, расположенным по адресу: <адрес> качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.