дело № 2-2721/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

Председательствующего судьи Жучковой М.Д.

При помощнике судьи Миграновой Р.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, в последующем уточнив исковые требования, ссылаясь на то, что между сторонами заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому 1\2 доля разделена по 1\4 доли. Кроме того, собственником 1\2 квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является их сын ФИО3

Истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Потребление таких услуг как газ, вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, используется теми потребителями, кто проживает в квартире. Раздел лицевых счетов по оплате этих услуг невозможен. С учетом того, что несовершеннолетний собственник 1\2 доли является сыном истца и ответчика, истец считает, что обязательства по оплате ЖКУ, не учитываемых по счетчикам, следует разделить между сторонами по 1\2 доли каждому.

На основании изложенного, с учетом уточнений просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуги обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в следующем порядке: 1\2 доля – ФИО1, 1\2 доля – ФИО2; обязать ОАО «УЖХ Кировского района го г. Уфы РБ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> следующем порядке: 1\2 доля – ФИО1, 1\2 доля – ФИО2 за исключением коммунальных услуг, начисляемых по показаниям счетчика; обязать НОФ «Региональный оператор РБ» выдать отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт собственникам помещений по адресу: <адрес> следующем порядке: 1\2 доля – ФИО1, 1\2 доля – ФИО2

Истец, ответчик и третьи лица НОФ «Региональный оператор РБ», ОАО «УЖХ Кировского района го г. Уфы РБ» на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

От ответчика ФИО2 поступило заявление об отложении судебного заседания, которое отклонено, поскольку причины невозможности явки в судебное заседание не указаны.

Суд, в соответствии со ст. 167ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ ч.3 - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном дома включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании ст. 155 ЖК РФ ч. 5 - члены товарищества собственника жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ - плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, каждый из собственников обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ ч. 1 - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На основании ст.247 ГК РФ ч.1 - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено и из материалов дела видно, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности у истца, ответчика по 1/4 доли у каждого и несовершеннолетнего ребенка сторон ФИО3 1\2 доли.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец и его мать ФИО4, ответчик проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> 102 (л.д. 81). Брак между сторонами расторгнут.

Спорное жилое помещение расположено в жилом доме, которое находится в управлении ОАО УЖХ Кировского района ГО г. Уфы РБ.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилых помещений.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Учитывая то, что истец и ответчик владеют в праве собственности на жилое помещение по 1/4 доли каждый; также стороны являются родителями несовершеннолетнего собственника 1\2 доли жилого помещения (а, следовательно, несут ответственность по обязательствам несовершеннолетнего в равных долях), то непосредственно расходы по платежам, начисляемым по данному жилому помещению, они должны нести каждый соразмерно своей доли и своей ответственности, то есть по 1\2 доле.

Истцом заявлено о необходимости заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире в следующем порядке: 1\2 доля – ФИО1, 1\2 доля – ФИО2 за исключением коммунальных услуг, начисляемых по показаниям счетчика, а также по взносам на капитальный ремонт собственникам помещений в том порядке.

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности и доли ответственности в обязательствах несовершеннолетнего ребенка с возложением на АО УЖХ Кировского района ГО г. Уфы РБ и НОФ Региональный оператор РБ обязательства заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату в размере по 1/2 доли оплаты для истца и в размере по ? доли для ответчика.

При этом суд не соглашается с доводом ответчика о необходимости учесть факт непроживания в спорной квартире её самой и несовершеннолетнего ФИО3, а также факт проживания в квартире матери истца. Истцом заявлено о разделе платежей, которые начисляются независимо от количества проживающих лиц, без учета услуг, начисляемых по показаниям счетчиков.

Также суд отмечает, что вышеуказанный порядок участия сторон в оплате коммунальных услуг не распространяется на услуги, предоставляемые ООО ЭСКБ, ООО БашРТС, ГУП РБ Уфаводоканал, ООО Газпром межрегионгаз Уфа, и оплачиваемые в зависимости от количества поставленной услуги, поскольку по данным услугам технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет, поскольку потребление газа, воды, электричества, тепловой энергии на подогрев воды осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: 1\2 доля – ФИО1, 1\2 доля – ФИО2.

Возложить обязанность на АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> исходя из приходящихся на ФИО1 1/2 доли в платежах, на ФИО2 1/2 доли в платежах без учета коммунальных услуг, начисляемых по показаниям счетчика.

Возложить обязанность на НОФ «Региональный оператор РБ» выдать отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт собственниками помещений по адресу: <адрес> исходя из приходящихся на ФИО1 1/2 доли в платежах, на ФИО2 1/2 доли в платежах.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья Жучкова М.Д.