Дело № 2-1212/2025
59RS0027-01-2025-001773-69
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермский край 21 мая 2025 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Власовой Е.В.,
при секретаре Мамаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился с требованием к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> признать право собственности на квартиру общей площадью 59,3 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.
Заявленное требование истец обосновывает тем, что в ФИО2 и ФИО3 принадлежит праве собственности по ? доле в квартире по адресу: Кунгурский муниципальный округ, д.Кисели, <адрес> указанном доме принадлежит истцу. Многоквартирный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: №, принадлежащем ФИО2 и №, принадлежащем ФИО1 Квартира № истцу предоставлена Совхозом «Моховской» в 1992 году, истец зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, документов на квартиру истец не оформлял, на кадастром учете многоквартирный дом и квартира не стоят. Кадастровым инженером был подготовлен технический план здания с координатами точек контура согласно техническому плану. Истец указывает, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к нему никто не предъявлял, считает, что приобрел право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании участия не принимал, извещался о дате и месте судебного заседания.
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился. представил отзыв на исковое заявление, не возражает по заявленным требованиям, если судом будет установлено, что истец не нарушает права третьих лиц, отсутствует спор о праве на объект недвижимости, в реестре муниципального имущества сведения об объекте отсутствуют.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения по иску.
Исследовав представленные доказательства, суд считает требование истца обоснованным, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Судом установлено:На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.11), указанный земельный участок площадью 1571 кв.м. поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, расположен по адресу<адрес> (л.д.12).
Выпиской из похозяйственной книги администрации Моховского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> жилом <адрес> хозяйственными постройками по адресу: Кунугрский <данные изъяты> принадлежит ФИО1 (л.д.13).
Истец ФИО1 осуществлял трудовую деятельность в совхозе «Моховской» в 1990-1992, что подтверждается записями ее трудовой книжки (л.д.9-10).
ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8), несет расходы по содержанию квартиры.
Техническим планом здания, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания по адресу: <адрес>, установлено, что объект недвижимости-многоквартирный жилой дом находится в кадастровом квартале №, год завершения постройки 1992.Здание располагается в пределах одного кадастрового квартала с кадастровым номером № на двух земельных участках с кадастровыми номерами №. Сведения о здании в ЕРГН на многоквартирный дом отсутствуют. В доме расположено 2 помещения (квартиры), <адрес> кадастровым номером №, сведения о <адрес> отсутствуют (л.д.14-23).
Техническим планом здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кисели, <адрес>, установлено, что площадь объекта 59,3 кв.м. В настоящем техническом плане общая площадь жилого помещения определена и указана по фактическим обмерам в соответствии с требованиями к определению площади жилого помещения (л.д.24-27).
Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1 с кадастровым номером: № является ФИО3, которая не возражает против заявленных требований истца.
На основании изложенного, суд считает установленным, что на земельном участке, принадлежащем истцу, расположено жилое помещение, в котором истец зарегистрирован по месту жительства с 1995 года. Жилое помещение построено совхозом «Моховской» и предоставлено истцу в 1992 году. До настоящего времени истец проживает в жилом помещении, несёт расходы на его содержание.
Спора по данным требованиям между кем-либо не установлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1 (<данные изъяты> право собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 59,3 кв.м., назначение – жилое, расположенную по адресу: <адрес>,
решение суда является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости, государственной регистрации права собственности в соответствии требованиями действующего законодательства.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Е.В.Власова
Копия верна. Судья Е.В.Власова